Nauort
Nauort (PLZ 56237) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.320 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 361 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nauort über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Caan, Sessenbach und Alsbach an.
Immobilienpreise in Nauort im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nauort entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nauort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 8,05 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 10,41 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nauort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.118 €/m² |
| 2019 | 1.921 €/m² |
| 2020 | 2.092 €/m² |
| 2021 | 1.328 €/m² |
| 2022 | 2.765 €/m² |
| 2023 | 1.387 €/m² |
| 2024 | 963 €/m² |
| 2025 | 1.191 €/m² |
| 2026 | 3.457 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nauort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,31 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2021 | 6,03 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 6,97 % |
| 2024 | 8,35 % |
| 2025 | 10,49 % |
| 2026 | 1,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nauort
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.255 Einwohner |
| 2016 | 2.264 Einwohner |
| 2017 | 2.223 Einwohner |
| 2018 | 2.226 Einwohner |
| 2019 | 2.209 Einwohner |
| 2020 | 2.224 Einwohner |
| 2021 | 2.272 Einwohner |
| 2022 | 2.308 Einwohner |
| 2023 | 2.320 Einwohner |
| 2024 | 2.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nauort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nauort liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nauort im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nauort ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nauort ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nauort
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höhr-Grenzhausen | 9,61 €/m² |
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nauort ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nauort
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caan | 11,04 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Höhr-Grenzhausen | 4,78 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Caan | 1,1 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Sessenbach | 1,9 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Alsbach | 2,7 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Isenburg | 2,8 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Wirscheid | 3,4 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Kammerforst | 3,7 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Großmaischeid | 4,4 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Hilgert | 4,7 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Höhr-Grenzhausen, Stadt | 4,7 km | 56203 | 9,61 € | 2.410 € | 4,78 % |
Wo liegt Nauort?
Lage
Nauort auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nauort
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.736 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 2.320 |
| Einwohner je km² | 361 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4661, 7,6242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nauort
Was kostet eine Wohnung in Nauort?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nauort liegt bei 7,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Nauort?
Die Bruttomietrendite in Nauort beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nauort über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nauort entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nauort von 6,81 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Nauort im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nauort liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Nauort liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nauort?
Nauort hat 2.320 Einwohner bei 361 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |