Großmaischeid
Großmaischeid (PLZ 56276) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.331 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großmaischeid über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stebach, Kleinmaischeid und Sessenbach an.
Immobilienpreise in Großmaischeid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großmaischeid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großmaischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 6,29 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großmaischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.655 €/m² |
| 2022 | 2.645 €/m² |
| 2023 | 741 €/m² |
| 2025 | 2.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großmaischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 11,68 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großmaischeid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.348 Einwohner |
| 2016 | 2.353 Einwohner |
| 2017 | 2.343 Einwohner |
| 2018 | 2.311 Einwohner |
| 2019 | 2.316 Einwohner |
| 2020 | 2.318 Einwohner |
| 2021 | 2.305 Einwohner |
| 2022 | 2.334 Einwohner |
| 2023 | 2.331 Einwohner |
| 2024 | 2.331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großmaischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,09 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großmaischeid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großmaischeid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großmaischeid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großmaischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großmaischeid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Stebach | 6,28 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großmaischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großmaischeid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Stebach | 4,66 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stebach | 2,0 km | 56276 | 6,28 € | 1.618 € | 4,66 % |
| Kleinmaischeid | 2,1 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Sessenbach | 3,3 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Thalhausen | 3,6 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Caan | 3,9 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wirscheid | 3,9 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Breitenau | 4,0 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Nauort | 4,4 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Isenburg | 4,5 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
Wo liegt Großmaischeid?
Lage
Großmaischeid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großmaischeid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.722 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 2.331 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5049, 7,6341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großmaischeid
Was kostet eine Wohnung in Großmaischeid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großmaischeid liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Großmaischeid?
Die Bruttomietrendite in Großmaischeid beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großmaischeid über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großmaischeid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großmaischeid von 7,14 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großmaischeid im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Großmaischeid liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Großmaischeid liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großmaischeid?
Großmaischeid hat 2.331 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |