Hümmerich
Hümmerich (PLZ 53547) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 814 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.003 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hümmerich über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krunkel, Oberhonnefeld-Gierend und Willroth an.
Immobilienpreise in Hümmerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hümmerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hümmerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 9,42 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hümmerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.190 €/m² |
| 2020 | 996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hümmerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hümmerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 762 Einwohner |
| 2019 | 759 Einwohner |
| 2020 | 771 Einwohner |
| 2021 | 777 Einwohner |
| 2022 | 810 Einwohner |
| 2023 | 814 Einwohner |
| 2024 | 814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hümmerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hümmerich liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hümmerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hümmerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hümmerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hümmerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Niedersteinebach | 9,50 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hümmerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hümmerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Niedersteinebach | 4,56 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Willroth | 4,15 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krunkel | 1,3 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 2,2 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
| Willroth | 2,4 km | 56594 | 9,17 € | 2.653 € | 4,15 % |
| Obersteinebach | 2,4 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,3 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Oberraden | 3,4 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Straßenhaus | 3,4 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Niedersteinebach | 3,6 km | 56593 | 9,50 € | 2.500 € | 4,56 % |
| Güllesheim | 4,1 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
Wo liegt Hümmerich?
Lage
Hümmerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hümmerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.003 € |
| Bruttomietrendite | 11,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 814 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5684, 7,4961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hümmerich
Was kostet eine Wohnung in Hümmerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hümmerich liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.003 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Hümmerich?
Die Bruttomietrendite in Hümmerich beträgt 11,12 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hümmerich über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hümmerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hümmerich von 6,32 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hümmerich im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Hümmerich liegt bei 11,12 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Hümmerich liegt damit 5,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hümmerich?
Hümmerich hat 814 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |