Willroth
Willroth (PLZ 56594) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 966 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 493 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.653 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willroth über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linkenbach, Oberhonnefeld-Gierend und Horhausen (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Willroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Willroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.520 €/m² |
| 2025 | 2.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 921 Einwohner |
| 2021 | 945 Einwohner |
| 2022 | 940 Einwohner |
| 2023 | 966 Einwohner |
| 2024 | 966 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Willroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Willroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Obersteinebach | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Obersteinebach | 7,19 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Willroth | 4,15 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linkenbach | 1,7 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 1,9 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
| Horhausen (Westerwald) | 2,1 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Oberraden | 2,1 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Krunkel | 2,3 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
| Hümmerich | 2,4 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Pleckhausen | 3,0 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
| Obersteinebach | 3,2 km | 56593 | 9,29 € | 1.550 € | 7,19 % |
| Güllesheim | 3,3 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
Wo liegt Willroth?
Lage
Willroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.653 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 966 |
| Einwohner je km² | 493 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,5690, 7,5299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willroth
Was kostet eine Wohnung in Willroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willroth liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.653 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Willroth?
Die Bruttomietrendite in Willroth beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willroth über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Willroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Willroth liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Willroth liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willroth?
Willroth hat 966 Einwohner bei 493 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |