Weitefeld
Weitefeld (PLZ 57586) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.240 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitefeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 3,11 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 21,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenbach bei Kirburg, Niederdreisbach und Neunkhausen an.
Immobilienpreise in Weitefeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitefeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weitefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,11 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitefeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.375 €/m² |
| 2023 | 1.362 €/m² |
| 2024 | 633 €/m² |
| 2025 | 1.525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weitefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,15 % |
| 2023 | 6,74 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitefeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.254 Einwohner |
| 2016 | 2.284 Einwohner |
| 2017 | 2.262 Einwohner |
| 2018 | 2.271 Einwohner |
| 2019 | 2.246 Einwohner |
| 2020 | 2.255 Einwohner |
| 2021 | 2.249 Einwohner |
| 2022 | 2.287 Einwohner |
| 2023 | 2.240 Einwohner |
| 2024 | 2.240 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitefeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,50 % |
| 2016 | 1,42 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weitefeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weitefeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitefeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitefeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
| Niederdreisbach | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitefeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitefeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Weitefeld | 8,76 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Niederdreisbach | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenbach bei Kirburg | 2,4 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Niederdreisbach | 2,6 km | 57520 | 5,73 € | 1.980 € | 3,47 % |
| Neunkhausen | 2,7 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Friedewald | 2,9 km | 57520 | 6,66 € | 2.277 € | 3,51 % |
| Elkenroth | 3,1 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Daaden, Stadt | 3,3 km | 57567 | 8,14 € | 1.676 € | 5,83 % |
| Schutzbach | 3,9 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Derschen | 4,3 km | 57520 | 7,63 € | 1.248 € | 7,33 % |
| Mörlen | 4,3 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
Wo liegt Weitefeld?
Lage
Weitefeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitefeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.060 € |
| Bruttomietrendite | 8,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 2.240 |
| Einwohner je km² | 264 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7247, 7,9271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitefeld
Was kostet eine Wohnung in Weitefeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitefeld liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitefeld?
Die Bruttomietrendite in Weitefeld beträgt 8,76 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitefeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitefeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weitefeld von 3,11 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 21,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitefeld im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Weitefeld liegt bei 8,76 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Weitefeld liegt damit 3,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitefeld?
Weitefeld hat 2.240 Einwohner bei 264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |