Friedewald
Friedewald (PLZ 57520) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.089 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedewald über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenbach bei Kirburg, Derschen und Weitefeld an.
Immobilienpreise in Friedewald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedewald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedewald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2023 | 6,54 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedewald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.745 €/m² |
| 2023 | 1.425 €/m² |
| 2025 | 3.304 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedewald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,51 % |
| 2025 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedewald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.107 Einwohner |
| 2016 | 1.118 Einwohner |
| 2017 | 1.108 Einwohner |
| 2018 | 1.093 Einwohner |
| 2019 | 1.099 Einwohner |
| 2020 | 1.096 Einwohner |
| 2021 | 1.090 Einwohner |
| 2022 | 1.125 Einwohner |
| 2023 | 1.089 Einwohner |
| 2024 | 1.089 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedewald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Friedewald liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Friedewald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedewald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedewald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedewald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Mauden | 7,05 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedewald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedewald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitefeld | 8,76 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Mauden | 5,13 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenbach bei Kirburg | 1,7 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Derschen | 1,7 km | 57520 | 7,63 € | 1.248 € | 7,33 % |
| Weitefeld | 2,9 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Mauden | 2,9 km | 57520 | 7,05 € | 1.650 € | 5,13 % |
| Daaden, Stadt | 3,3 km | 57567 | 8,14 € | 1.676 € | 5,83 % |
| Nisterberg | 3,5 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
| Neunkhausen | 4,0 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Lautzenbrücken | 4,1 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
| Kirburg | 4,5 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
Wo liegt Friedewald?
Lage
Friedewald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedewald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.277 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 1.089 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7097, 7,9606 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedewald
Was kostet eine Wohnung in Friedewald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedewald liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedewald?
Die Bruttomietrendite in Friedewald beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedewald über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedewald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedewald von 5,00 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedewald im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Friedewald liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Friedewald liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedewald?
Friedewald hat 1.089 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |