Kirburg
Kirburg (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 613 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,1 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirburg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,75 € auf 8,07 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 169,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bölsberg, Norken und Lautzenbrücken an.
Immobilienpreise in Kirburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 4,76 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 975 €/m² |
| 2025 | 2.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 588 Einwohner |
| 2016 | 580 Einwohner |
| 2017 | 606 Einwohner |
| 2018 | 599 Einwohner |
| 2019 | 580 Einwohner |
| 2020 | 584 Einwohner |
| 2021 | 579 Einwohner |
| 2022 | 576 Einwohner |
| 2023 | 613 Einwohner |
| 2024 | 613 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Norken | 6,60 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unnau | 13,29 % |
| Norken | 7,62 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bölsberg | 1,1 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
| Norken | 1,9 km | 57629 | 6,60 € | 1.039 € | 7,62 % |
| Lautzenbrücken | 3,0 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
| Langenbach bei Kirburg | 3,3 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
| Unnau | 3,3 km | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 3,4 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Neunkhausen | 3,6 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Mörlen | 3,6 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
| Nisterberg | 3,9 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
Wo liegt Kirburg?
Lage
Kirburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.390 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,1 |
| Einwohner | 613 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6765, 7,9233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirburg
Was kostet eine Wohnung in Kirburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirburg liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirburg?
Die Bruttomietrendite in Kirburg beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,1 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirburg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kirburg von 5,75 € auf 8,07 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 169,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirburg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirburg liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kirburg liegt damit 2,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirburg?
Kirburg hat 613 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |