Mörlen
Mörlen (PLZ 57583) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 537 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.865 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörlen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 7,52 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nauroth, Neunkhausen und Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) an.
Immobilienpreise in Mörlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 7,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.163 €/m² |
| 2023 | 1.285 €/m² |
| 2026 | 2.153 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mörlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 544 Einwohner |
| 2016 | 546 Einwohner |
| 2017 | 536 Einwohner |
| 2018 | 531 Einwohner |
| 2019 | 527 Einwohner |
| 2020 | 516 Einwohner |
| 2021 | 521 Einwohner |
| 2022 | 532 Einwohner |
| 2023 | 537 Einwohner |
| 2024 | 537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,86 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mörlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mörlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elkenroth | 9,05 €/m² |
| Luckenbach | 8,14 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 7,11 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Norken | 6,60 €/m² |
| Nauroth | 6,56 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Norken | 7,62 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 6,84 % |
| Luckenbach | 6,03 % |
| Elkenroth | 5,79 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Nauroth | 5,58 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nauroth | 0,6 km | 57583 | 6,56 € | 1.410 € | 5,58 % |
| Neunkhausen | 1,7 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) | 3,0 km | 57520 | 7,11 € | 1.247 € | 6,84 % |
| Norken | 3,0 km | 57629 | 6,60 € | 1.039 € | 7,62 % |
| Elkenroth | 3,4 km | 57578 | 9,05 € | 1.876 € | 5,79 % |
| Luckenbach | 3,6 km | 57629 | 8,14 € | 1.621 € | 6,03 % |
| Kirburg | 3,6 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
| Bölsberg | 3,9 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,0 km | 57520 | 6,89 € | 1.844 € | 4,49 % |
Wo liegt Mörlen?
Lage
Mörlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.865 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 537 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6975, 7,8838 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörlen
Was kostet eine Wohnung in Mörlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörlen liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.865 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörlen?
Die Bruttomietrendite in Mörlen beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörlen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mörlen von 4,64 € auf 7,52 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörlen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mörlen liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Mörlen liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörlen?
Mörlen hat 537 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |