Langenbach bei Kirburg
Langenbach bei Kirburg (PLZ 57520) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.080 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.844 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenbach bei Kirburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 5,66 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 15,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friedewald, Weitefeld und Neunkhausen an.
Immobilienpreise in Langenbach bei Kirburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenbach bei Kirburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenbach bei Kirburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,66 €/m² |
| 2021 | 4,26 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenbach bei Kirburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.283 €/m² |
| 2024 | 2.439 €/m² |
| 2025 | 1.707 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenbach bei Kirburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenbach bei Kirburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.051 Einwohner |
| 2016 | 1.082 Einwohner |
| 2017 | 1.089 Einwohner |
| 2018 | 1.067 Einwohner |
| 2019 | 1.080 Einwohner |
| 2020 | 1.083 Einwohner |
| 2021 | 1.062 Einwohner |
| 2022 | 1.082 Einwohner |
| 2023 | 1.080 Einwohner |
| 2024 | 1.080 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenbach bei Kirburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenbach bei Kirburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenbach bei Kirburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenbach bei Kirburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenbach bei Kirburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenbach bei Kirburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nisterberg | 7,94 €/m² |
| Weitefeld | 7,74 €/m² |
| Bölsberg | 7,74 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Mörlen | 7,31 €/m² |
| Lautzenbrücken | 7,24 €/m² |
| Langenbach bei Kirburg | 6,89 €/m² |
| Neunkhausen | 6,69 €/m² |
| Friedewald | 6,66 €/m² |
| Kirburg | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenbach bei Kirburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenbach bei Kirburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weitefeld | 8,76 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Neunkhausen | 7,22 % |
| Bölsberg | 5,72 % |
| Mörlen | 4,70 % |
| Langenbach bei Kirburg | 4,49 % |
| Nisterberg | 4,23 % |
| Friedewald | 3,51 % |
| Lautzenbrücken | 3,47 % |
| Kirburg | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friedewald | 1,7 km | 57520 | 6,66 € | 2.277 € | 3,51 % |
| Weitefeld | 2,4 km | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Neunkhausen | 2,5 km | 57520 | 6,69 € | 1.111 € | 7,22 % |
| Kirburg | 3,3 km | 57629 | 6,20 € | 2.390 € | 3,11 % |
| Derschen | 3,3 km | 57520 | 7,63 € | 1.248 € | 7,33 % |
| Nisterberg | 3,8 km | 56472 | 7,94 € | 2.253 € | 4,23 % |
| Lautzenbrücken | 3,9 km | 56472 | 7,24 € | 2.504 € | 3,47 % |
| Mörlen | 4,0 km | 57583 | 7,31 € | 1.865 € | 4,70 % |
| Bölsberg | 4,3 km | 57648 | 7,74 € | 1.624 € | 5,72 % |
Wo liegt Langenbach bei Kirburg?
Lage
Langenbach bei Kirburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenbach bei Kirburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.844 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 1.080 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,7041, 7,9389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenbach bei Kirburg
Was kostet eine Wohnung in Langenbach bei Kirburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenbach bei Kirburg liegt bei 6,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.844 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenbach bei Kirburg?
Die Bruttomietrendite in Langenbach bei Kirburg beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenbach bei Kirburg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenbach bei Kirburg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Langenbach bei Kirburg von 5,66 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 15,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenbach bei Kirburg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Langenbach bei Kirburg liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Langenbach bei Kirburg liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenbach bei Kirburg?
Langenbach bei Kirburg hat 1.080 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |