Hardt
Hardt (PLZ 56472) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 452 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 603 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hardt über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hahn bei Marienberg, Unnau und Nistertal an.
Immobilienpreise in Hardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 637 €/m² |
| 2023 | 588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,57 % |
| 2023 | 14,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 435 Einwohner |
| 2016 | 450 Einwohner |
| 2017 | 457 Einwohner |
| 2018 | 450 Einwohner |
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 466 Einwohner |
| 2021 | 465 Einwohner |
| 2022 | 450 Einwohner |
| 2023 | 452 Einwohner |
| 2024 | 452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,72 % |
| 2016 | 5,99 % |
| 2017 | 5,04 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hardt liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Marienberg (Westerwald) | 8,30 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Unnau | 7,86 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Großseifen | 7,28 €/m² |
| Hardt | 6,88 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardt | 13,69 % |
| Unnau | 13,29 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 4,76 % |
| Nistertal | 4,50 % |
| Großseifen | 4,27 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hahn bei Marienberg | 1,7 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Unnau | 1,7 km | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Nistertal | 1,9 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Dreisbach | 2,2 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
| Enspel | 3,0 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 3,0 km | 56470 | 8,30 € | 2.095 € | 4,76 % |
| Alpenrod | 3,4 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Stockum-Püschen | 3,4 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Großseifen | 3,6 km | 56472 | 7,28 € | 2.045 € | 4,27 % |
Wo liegt Hardt?
Lage
Hardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 603 € |
| Bruttomietrendite | 13,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 452 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6344, 7,9173 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hardt
Was kostet eine Wohnung in Hardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hardt liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 603 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Hardt?
Die Bruttomietrendite in Hardt beträgt 13,69 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hardt über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hardt von 4,50 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hardt im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hardt liegt bei 13,69 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hardt liegt damit 7,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hardt?
Hardt hat 452 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |