Lochum
Lochum (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 312 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lochum über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linden, Enspel und Rotenhain an.
Immobilienpreise in Lochum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lochum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lochum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lochum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.135 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lochum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lochum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 305 Einwohner |
| 2016 | 308 Einwohner |
| 2017 | 300 Einwohner |
| 2018 | 319 Einwohner |
| 2019 | 321 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 322 Einwohner |
| 2022 | 319 Einwohner |
| 2023 | 312 Einwohner |
| 2024 | 312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lochum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 1,44 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lochum liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lochum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lochum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lochum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lochum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Enspel | 8,26 €/m² |
| Alpenrod | 8,22 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Nistertal | 7,67 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Stockum-Püschen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lochum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lochum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Stockum-Püschen | 10,36 % |
| Lochum | 9,53 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Linden | 7,19 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Alpenrod | 5,83 % |
| Enspel | 4,87 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Nistertal | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linden | 1,0 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Enspel | 2,0 km | 57647 | 8,26 € | 2.035 € | 4,87 % |
| Rotenhain | 2,0 km | 56459 | 7,02 € | 1.354 € | 6,22 % |
| Alpenrod | 2,5 km | 57642 | 8,22 € | 1.692 € | 5,83 % |
| Dreifelden | 2,6 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Stockum-Püschen | 3,0 km | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Nistertal | 3,1 km | 57647 | 7,67 € | 2.045 € | 4,50 % |
| Bellingen | 3,8 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Steinebach an der Wied | 3,9 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
Wo liegt Lochum?
Lage
Lochum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lochum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.135 € |
| Bruttomietrendite | 9,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 312 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6094, 7,8594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lochum
Was kostet eine Wohnung in Lochum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lochum liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Lochum?
Die Bruttomietrendite in Lochum beträgt 9,53 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lochum über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lochum entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lochum von 6,92 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lochum im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lochum liegt bei 9,53 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Lochum liegt damit 3,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lochum?
Lochum hat 312 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |