Steinebach an der Wied
Steinebach an der Wied (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 803 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinebach an der Wied über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 8,01 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -23,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dreifelden, Linden und Gehlert an.
Immobilienpreise in Steinebach an der Wied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinebach an der Wied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinebach an der Wied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,14 €/m² |
| 2020 | 4,72 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 6,71 €/m² |
| 2023 | 8,08 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² |
| 2025 | 6,10 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinebach an der Wied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.167 €/m² |
| 2022 | 1.217 €/m² |
| 2025 | 763 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinebach an der Wied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 6,61 % |
| 2025 | 9,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinebach an der Wied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 815 Einwohner |
| 2016 | 812 Einwohner |
| 2017 | 835 Einwohner |
| 2018 | 838 Einwohner |
| 2019 | 836 Einwohner |
| 2020 | 822 Einwohner |
| 2021 | 829 Einwohner |
| 2022 | 820 Einwohner |
| 2023 | 803 Einwohner |
| 2024 | 803 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinebach an der Wied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 5,31 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinebach an der Wied liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinebach an der Wied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinebach an der Wied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinebach an der Wied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinebach an der Wied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Gehlert | 7,78 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinebach an der Wied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinebach an der Wied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lochum | 9,53 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Linden | 7,19 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Wied | 5,23 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Gehlert | 3,78 % |
| Steinen | 2,95 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dreifelden | 3,1 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Linden | 3,5 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Gehlert | 3,7 km | 57627 | 7,78 € | 2.471 € | 3,78 % |
| Schenkelberg | 3,7 km | 56244 | 7,52 € | 1.468 € | 6,14 % |
| Lochum | 3,9 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Steinen | 4,1 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Merkelbach | 4,4 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Hartenfels | 4,5 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
| Wied | 4,5 km | 57629 | 7,76 € | 1.779 € | 5,23 % |
Wo liegt Steinebach an der Wied?
Lage
Steinebach an der Wied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinebach an der Wied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.045 € |
| Bruttomietrendite | 8,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 803 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6108, 7,8036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinebach an der Wied
Was kostet eine Wohnung in Steinebach an der Wied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinebach an der Wied liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinebach an der Wied?
Die Bruttomietrendite in Steinebach an der Wied beträgt 8,68 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinebach an der Wied über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinebach an der Wied entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinebach an der Wied von 5,14 € auf 8,01 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -23,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinebach an der Wied im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinebach an der Wied liegt bei 8,68 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Steinebach an der Wied liegt damit 2,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinebach an der Wied?
Steinebach an der Wied hat 803 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |