Dreifelden
Dreifelden (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 256 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.784 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreifelden über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 6,11 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linden, Lochum und Steinen an.
Immobilienpreise in Dreifelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreifelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dreifelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 6,44 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dreifelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.313 €/m² |
| 2025 | 1.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreifelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,92 % |
| 2025 | 8,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreifelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 237 Einwohner |
| 2016 | 238 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 252 Einwohner |
| 2019 | 250 Einwohner |
| 2020 | 262 Einwohner |
| 2021 | 254 Einwohner |
| 2022 | 245 Einwohner |
| 2023 | 256 Einwohner |
| 2024 | 256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreifelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dreifelden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dreifelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreifelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreifelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreifelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lochum | 9,01 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Linden | 8,10 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Rotenhain | 7,02 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreifelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreifelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Lochum | 9,53 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Linden | 7,19 % |
| Rotenhain | 6,22 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Steinen | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linden | 1,6 km | 57629 | 8,10 € | 1.352 € | 7,19 % |
| Lochum | 2,6 km | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |
| Steinen | 2,6 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Steinebach an der Wied | 3,1 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
| Wölferlingen | 3,3 km | 56244 | 6,75 € | 1.000 € | 8,11 % |
| Rotenhain | 3,5 km | 56459 | 7,02 € | 1.354 € | 6,22 % |
| Freilingen | 3,6 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Schenkelberg | 4,0 km | 56244 | 7,52 € | 1.468 € | 6,14 % |
| Hartenfels | 4,2 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
Wo liegt Dreifelden?
Lage
Dreifelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreifelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.784 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 256 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5914, 7,8354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreifelden
Was kostet eine Wohnung in Dreifelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreifelden liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.784 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreifelden?
Die Bruttomietrendite in Dreifelden beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreifelden über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreifelden entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dreifelden von 6,27 € auf 6,11 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreifelden im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dreifelden liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Dreifelden liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreifelden?
Dreifelden hat 256 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |