Wölferlingen
Wölferlingen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 475 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wölferlingen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freilingen, Weidenhahn und Arnshöfen an.
Immobilienpreise in Wölferlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wölferlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wölferlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 3,95 €/m² |
| 2021 | 6,05 €/m² |
| 2022 | 4,49 €/m² |
| 2023 | 4,76 €/m² |
| 2025 | 5,15 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wölferlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 915 €/m² |
| 2022 | 952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wölferlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,94 % |
| 2022 | 5,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wölferlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 494 Einwohner |
| 2016 | 489 Einwohner |
| 2017 | 482 Einwohner |
| 2018 | 479 Einwohner |
| 2019 | 488 Einwohner |
| 2020 | 487 Einwohner |
| 2021 | 488 Einwohner |
| 2022 | 477 Einwohner |
| 2023 | 475 Einwohner |
| 2024 | 475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wölferlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wölferlingen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wölferlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wölferlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wölferlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wölferlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wölferlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wölferlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Steinen | 2,95 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freilingen | 1,4 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Weidenhahn | 2,5 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Arnshöfen | 2,8 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Steinen | 3,2 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Dreifelden | 3,3 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Rothenbach | 3,4 km | 56459 | 7,53 € | 1.112 € | 8,12 % |
| Kuhnhöfen | 3,6 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Ewighausen | 3,8 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Niedersayn | 4,1 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
Wo liegt Wölferlingen?
Lage
Wölferlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wölferlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.000 € |
| Bruttomietrendite | 8,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 475 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5637, 7,8525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wölferlingen
Was kostet eine Wohnung in Wölferlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wölferlingen liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wölferlingen?
Die Bruttomietrendite in Wölferlingen beträgt 8,11 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wölferlingen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wölferlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wölferlingen von 4,25 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wölferlingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wölferlingen liegt bei 8,11 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Wölferlingen liegt damit 2,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wölferlingen?
Wölferlingen hat 475 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |