Weidenhahn
Weidenhahn (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 562 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 45,1 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weidenhahn über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 54,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ewighausen, Freilingen und Niedersayn an.
Immobilienpreise in Weidenhahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weidenhahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weidenhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 6,03 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weidenhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.733 €/m² |
| 2022 | 4.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weidenhahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 561 Einwohner |
| 2016 | 578 Einwohner |
| 2017 | 579 Einwohner |
| 2018 | 559 Einwohner |
| 2019 | 571 Einwohner |
| 2020 | 572 Einwohner |
| 2021 | 578 Einwohner |
| 2022 | 578 Einwohner |
| 2023 | 562 Einwohner |
| 2024 | 562 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weidenhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weidenhahn liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weidenhahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weidenhahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weidenhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weidenhahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weidenhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weidenhahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Steinen | 2,95 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ewighausen | 1,3 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Freilingen | 1,7 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Niedersayn | 1,7 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Arnshöfen | 2,3 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Kuhnhöfen | 2,3 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Wölferlingen | 2,5 km | 56244 | 6,75 € | 1.000 € | 8,11 % |
| Maxsain | 3,4 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Steinen | 3,7 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Helferskirchen | 3,8 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
Wo liegt Weidenhahn?
Lage
Weidenhahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weidenhahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.724 € |
| Bruttomietrendite | 2,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 45,1 |
| Einwohner | 562 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5442, 7,8353 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weidenhahn
Was kostet eine Wohnung in Weidenhahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weidenhahn liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Weidenhahn?
Die Bruttomietrendite in Weidenhahn beträgt 2,22 %, der Kaufpreisfaktor 45,1 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weidenhahn über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weidenhahn entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weidenhahn von 6,17 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 54,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weidenhahn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weidenhahn liegt bei 2,22 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Weidenhahn liegt damit 3,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weidenhahn?
Weidenhahn hat 562 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |