Ewighausen
Ewighausen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 244 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ewighausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedersayn, Weidenhahn und Kuhnhöfen an.
Immobilienpreise in Ewighausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ewighausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ewighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ewighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ewighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,59 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ewighausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 239 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 237 Einwohner |
| 2018 | 235 Einwohner |
| 2019 | 233 Einwohner |
| 2020 | 226 Einwohner |
| 2021 | 228 Einwohner |
| 2022 | 240 Einwohner |
| 2023 | 244 Einwohner |
| 2024 | 244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ewighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ewighausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ewighausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ewighausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ewighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ewighausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Freilingen | 8,24 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ewighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ewighausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Freilingen | 11,54 % |
| Niedersayn | 8,35 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedersayn | 0,6 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Weidenhahn | 1,3 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Kuhnhöfen | 2,5 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Helferskirchen | 2,5 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
| Quirnbach | 2,7 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Freilingen | 2,9 km | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Arnshöfen | 3,0 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Maxsain | 3,1 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Ettinghausen | 3,8 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
Wo liegt Ewighausen?
Lage
Ewighausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ewighausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 244 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5338, 7,8269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ewighausen
Was kostet eine Wohnung in Ewighausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ewighausen liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ewighausen?
Die Bruttomietrendite in Ewighausen beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ewighausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ewighausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ewighausen von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ewighausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ewighausen liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ewighausen liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ewighausen?
Ewighausen hat 244 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |