Quirnbach
Quirnbach (PLZ 56242) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 483 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quirnbach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helferskirchen, Vielbach und Ewighausen an.
Immobilienpreise in Quirnbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quirnbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quirnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 €/m² |
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2020 | 7,53 €/m² |
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 4,88 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quirnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.145 €/m² |
| 2024 | 1.216 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quirnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,73 % |
| 2024 | 7,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quirnbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 483 Einwohner |
| 2016 | 488 Einwohner |
| 2017 | 481 Einwohner |
| 2018 | 485 Einwohner |
| 2019 | 484 Einwohner |
| 2020 | 475 Einwohner |
| 2021 | 483 Einwohner |
| 2022 | 496 Einwohner |
| 2023 | 483 Einwohner |
| 2024 | 483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quirnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Quirnbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Quirnbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quirnbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quirnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quirnbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quirnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quirnbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedersayn | 8,35 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helferskirchen | 1,5 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
| Vielbach | 2,0 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Ewighausen | 2,7 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Niedersayn | 2,7 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Maxsain | 2,7 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 3,1 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Nordhofen | 3,2 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Leuterod | 3,3 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Ötzingen | 3,3 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
Wo liegt Quirnbach?
Lage
Quirnbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quirnbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.525 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 483 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5199, 7,7963 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quirnbach
Was kostet eine Wohnung in Quirnbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quirnbach liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Quirnbach?
Die Bruttomietrendite in Quirnbach beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quirnbach über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quirnbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quirnbach von 4,38 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Quirnbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Quirnbach liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Quirnbach liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quirnbach?
Quirnbach hat 483 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |