Ötzingen
Ötzingen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.343 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.341 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,7 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ötzingen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leuterod, Helferskirchen und Niederahr an.
Immobilienpreise in Ötzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ötzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ötzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 5,35 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ötzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.458 €/m² |
| 2023 | 3.519 €/m² |
| 2024 | 3.665 €/m² |
| 2025 | 3.725 €/m² |
| 2026 | 3.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ötzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,13 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 2,62 % |
| 2025 | 2,12 % |
| 2026 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ötzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.354 Einwohner |
| 2016 | 1.367 Einwohner |
| 2017 | 1.363 Einwohner |
| 2018 | 1.369 Einwohner |
| 2019 | 1.381 Einwohner |
| 2020 | 1.398 Einwohner |
| 2021 | 1.371 Einwohner |
| 2022 | 1.351 Einwohner |
| 2023 | 1.343 Einwohner |
| 2024 | 1.343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ötzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ötzingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ötzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ötzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ötzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ötzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Boden | 9,62 €/m² |
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Bannberscheid | 8,83 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ötzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ötzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedersayn | 8,35 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Boden | 5,27 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Bannberscheid | 4,58 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leuterod | 1,0 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Helferskirchen | 1,9 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
| Niederahr | 2,3 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Moschheim | 2,4 km | 56424 | 8,72 € | 1.804 € | 5,80 % |
| Oberahr | 2,6 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Bannberscheid | 3,1 km | 56424 | 8,83 € | 2.311 € | 4,58 % |
| Niedersayn | 3,3 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Quirnbach | 3,3 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Boden | 3,5 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
Wo liegt Ötzingen?
Lage
Ötzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ötzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.341 € |
| Bruttomietrendite | 2,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,7 |
| Einwohner | 1.343 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4994, 7,8306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ötzingen
Was kostet eine Wohnung in Ötzingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ötzingen liegt bei 8,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 579 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.341 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Ötzingen?
Die Bruttomietrendite in Ötzingen beträgt 2,97 %, der Kaufpreisfaktor 33,7 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ötzingen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ötzingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ötzingen von 5,44 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ötzingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ötzingen liegt bei 2,97 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ötzingen liegt damit 2,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ötzingen?
Ötzingen hat 1.343 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |