Helferskirchen
Helferskirchen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.223 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 245 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helferskirchen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,16 € auf 14,06 € pro m², im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quirnbach, Ötzingen und Leuterod an.
Immobilienpreise in Helferskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Helferskirchen
Helferskirchen im Westerwaldkreis zeigt einen Immobilienmarkt mit ungewöhnlich hohen Kaufpreisen bei moderaten Mieten. Die Angebotsmiete liegt mit 7,92 €/m² knapp über dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreis mit 2.789 €/m² deutlich darüber. Die Bruttomietrendite von 3,41 % liegt im unteren Zehntel des Landesvergleichs. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um 4,6 %, die Arbeitslosenquote beträgt 2,26 %. Die Zeitreihen zeigen starke Volatilität. Im Nachbarortvergleich liegen die Kaufpreise im oberen Mittelfeld.
Marktüberblick: Hohe Kaufpreise bei moderaten Mieten
Helferskirchen ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis mit 1.223 Einwohnern auf einer Fläche von fünf Quadratkilometern. Der Immobilienmarkt zeigt ein auffälliges Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 7,92 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,85 Euro, während der Angebotskaufpreis mit 2.789 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Kreiswert von 1.727 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro liegt. Diese Diskrepanz zwischen moderaten Mieten und hohen Kaufpreisen drückt sich in einer Bruttomietrendite von 3,41 Prozent aus – weit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,93 Prozent und dem Landeswert von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 29,36 bedeutet, dass die Bruttomiete fast dreißig Jahre braucht, um den Kaufpreis zu decken. Im Landesvergleich liegt Helferskirchen bei der Rendite im unteren Zehntel (Perzentil 9,2).
Preisentwicklung: Volatile Verläufe mit kurzfristigen Schwankungen
Die Mietpreiszeitreihe von 2018 bis 2026 zeigt eine starke Volatilität: Nach 5,16 Euro im Jahr 2018 und einem Tief von 5,00 Euro 2019 stieg der Wert 2021 auf 13,80 Euro, fiel 2022 auf 6,12 Euro zurück und bewegte sich 2023 bis 2024 zwischen 6,43 und 6,64 Euro. Die Werte für 2025 (9,17 Euro) und 2026 (14,06 Euro) liegen erneut deutlich über dem Mittel der Vorjahre. Die Kaufpreisreihe ist kürzer und umfasst die Jahre 2022 bis 2025: Von 1.772 Euro pro Quadratmeter stieg der Wert 2023 auf 2.600 Euro, 2024 auf 3.480 Euro und fiel 2025 auf 3.038 Euro. Die Steigerungsraten (CAGR) von 13,35 Prozent bei der Miete und 19,68 Prozent beim Kaufpreis sind hoch, beruhen aber auf kurzen und volatil verlaufenden Reihen. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Demografie und Arbeitsmarkt: Stabile Nachfrage bei niedriger Arbeitslosigkeit
Die Bevölkerung Helferskirchens wuchs von 1.169 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.223 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 4,6 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,26 Prozent. Mit 245 Einwohnern pro Quadratkilometer ist die Gemeinde dicht besiedelt. Die Kombination aus Bevölkerungswachstum und niedriger Arbeitslosigkeit geht einher mit steigenden Kaufpreisen in den Jahren 2022 bis 2024.
Standortfaktoren: Starke Wirtschaft, schwache Dynamik
Die Standortfaktoren des Westerwaldkreises, auf die sich die Prognos-Zukunftsatlas-Ränge beziehen, zeigen ein gemischtes Bild. Der Kreis erreicht im Gesamtindex den Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Dynamik mit Rang 343, während der Index für Wettbewerb und Innovation mit Rang 140 und der Wohlstandsindex mit Rang 127 zu den stärkeren Bereichen gehören. Der Demografie-Index (Rang 311) und der Arbeitsmarkt-Index (Rang 326) liegen im unteren Drittel. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die niedrige Dynamik im Kreis steht im Kontrast zum starken Wohlstands- und Innovationsindex.
Regionale Einordnung: Kaufpreise im oberen Drittel des Umlands
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis von bis zu vier Kilometern liegt der Kaufpreis von Helferskirchen mit 2.789 Euro pro Quadratmeter im oberen Mittelfeld. Weidenhahn (3.724 Euro) und Ötzingen (3.341 Euro) liegen deutlich darüber, Niedersayn (1.299 Euro) und Quirnbach (1.525 Euro) deutlich darunter. Die Bruttomietrendite von 3,41 Prozent liegt im unteren Drittel der Nachbarorte – nur Weidenhahn (2,22 Prozent) und Ötzingen (2,97 Prozent) weisen niedrigere Renditen auf. Niedersayn erreicht mit 8,35 Prozent die höchste Rendite, was auf den niedrigen Kaufpreis bei vergleichsweise hoher Miete zurückzuführen ist. Helferskirchen folgt damit dem Muster, dass höhere Kaufpreise bei moderaten Mietniveaus die Rendite drücken – ein Effekt, der sich im gesamten Umland beobachten lässt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helferskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helferskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 13,80 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 14,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helferskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.772 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 3.480 €/m² |
| 2025 | 3.038 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helferskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 2,97 % |
| 2024 | 2,29 % |
| 2025 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helferskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.169 Einwohner |
| 2016 | 1.200 Einwohner |
| 2017 | 1.195 Einwohner |
| 2018 | 1.190 Einwohner |
| 2019 | 1.208 Einwohner |
| 2020 | 1.203 Einwohner |
| 2021 | 1.198 Einwohner |
| 2022 | 1.217 Einwohner |
| 2023 | 1.223 Einwohner |
| 2024 | 1.223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helferskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Helferskirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Helferskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helferskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helferskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helferskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Ewighausen | 7,47 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
| Weidenhahn | 6,88 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helferskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helferskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedersayn | 8,35 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Ewighausen | 4,85 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
| Weidenhahn | 2,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quirnbach | 1,5 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Ötzingen | 1,9 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
| Leuterod | 2,1 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Niedersayn | 2,1 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Ewighausen | 2,5 km | 56244 | 7,47 € | 1.850 € | 4,85 % |
| Vielbach | 3,0 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Weidenhahn | 3,8 km | 56244 | 6,88 € | 3.724 € | 2,22 % |
| Oberahr | 3,8 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Kuhnhöfen | 4,0 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
Wo liegt Helferskirchen?
Lage
Helferskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helferskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.789 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 1.223 |
| Einwohner je km² | 245 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5128, 7,8147 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helferskirchen
Was kostet eine Wohnung in Helferskirchen?
Aktuell liegen die Angebotspreise bei etwa 2.789 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und 7,92 Euro pro Quadratmeter monatlich als Miete. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Im Vergleich zu den Nachbargemeinden liegt der Kaufpreis deutlich über dem von Quirnbach (1.525 €/m²) und Niedersayn (1.299 €/m²).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Helferskirchen entwickelt?
Die Kaufpreise sind von 1.772 €/m² im Jahr 2022 auf 3.480 €/m² im Jahr 2024 mehr als verdoppelt, bevor sie 2025 auf 3.038 €/m² leicht zurückgingen. Die Mieten zeigen eine starke Schwankung: Sie lagen 2018 bei 5,16 €/m², stiegen 2021 auf 13,80 €/m², fielen 2022 auf 6,12 €/m² und liegen 2026 bei 14,06 €/m².
Wie teuer ist Helferskirchen im Vergleich zum Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz?
Helferskirchen liegt mit einem Kaufpreis von 2.789 €/m² deutlich über dem Durchschnitt des Westerwaldkreises (1.727 €/m²) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²). Die Angebotsmiete von 7,92 €/m² liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt (7,85 €/m²) und knapp unter dem Landesdurchschnitt (8,08 €/m²).
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Helferskirchen?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,41 %, was deutlich unter dem Westerwaldkreis-Durchschnitt von 5,93 % und dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 5,25 % liegt. Der Kaufpreisfaktor von 29,36 ist ebenfalls deutlich höher als im Kreis (18,47) und in RP (21,16). Der Perzentilrang von 9,25 bedeutet, dass rund 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Helferskirchen?
Die Bevölkerungszahl ist in den letzten Jahren relativ stabil bei etwa 1.200 Einwohnern. Von 2015 (1.169) bis 2024 (1.223) zeigt sich eine leichte Zunahme. Die Arbeitslosenquote schwankte zwischen 15 % (2018, 2019, 2022) und 24 % (2015).
Woher stammen die Daten zu Helferskirchen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Helferskirchen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Helferskirchen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |