Oberahr
Oberahr (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 561 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberahr über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederahr, Ettinghausen und Meudt an.
Immobilienpreise in Oberahr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberahr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 6,18 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberahr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.475 €/m² |
| 2024 | 1.054 €/m² |
| 2025 | 1.601 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 7,95 % |
| 2025 | 7,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberahr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 552 Einwohner |
| 2016 | 559 Einwohner |
| 2017 | 555 Einwohner |
| 2018 | 549 Einwohner |
| 2019 | 537 Einwohner |
| 2020 | 542 Einwohner |
| 2021 | 564 Einwohner |
| 2022 | 564 Einwohner |
| 2023 | 561 Einwohner |
| 2024 | 561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberahr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,47 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberahr liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberahr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberahr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberahr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Boden | 9,62 €/m² |
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberahr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberahr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meudt | 6,58 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Boden | 5,27 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederahr | 1,3 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Ettinghausen | 1,5 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Meudt | 2,4 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
| Ötzingen | 2,6 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
| Hahn am See | 2,9 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Kuhnhöfen | 3,2 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Moschheim | 3,3 km | 56424 | 8,72 € | 1.804 € | 5,80 % |
| Boden | 3,4 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
| Leuterod | 3,5 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
Wo liegt Oberahr?
Lage
Oberahr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberahr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.583 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 561 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5031, 7,8667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberahr
Was kostet eine Wohnung in Oberahr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberahr liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberahr?
Die Bruttomietrendite in Oberahr beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberahr über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberahr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberahr von 5,98 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberahr im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberahr liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Oberahr liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberahr?
Oberahr hat 561 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |