Meudt
Meudt (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.899 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.687 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meudt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 10,36 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberahr, Herschbach (Oberwesterwald) und Niederahr an.
Immobilienpreise in Meudt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meudt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meudt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 10,59 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 10,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meudt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.301 €/m² |
| 2021 | 1.815 €/m² |
| 2022 | 1.142 €/m² |
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2024 | 1.698 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
| 2026 | 2.337 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meudt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 11,13 % |
| 2023 | 6,87 % |
| 2024 | 5,89 % |
| 2025 | 5,75 % |
| 2026 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meudt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.879 Einwohner |
| 2016 | 1.892 Einwohner |
| 2017 | 1.856 Einwohner |
| 2018 | 1.890 Einwohner |
| 2019 | 1.895 Einwohner |
| 2020 | 1.930 Einwohner |
| 2021 | 1.918 Einwohner |
| 2022 | 1.914 Einwohner |
| 2023 | 1.899 Einwohner |
| 2024 | 1.899 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meudt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meudt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meudt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meudt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meudt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meudt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boden | 9,62 €/m² |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meudt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meudt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meudt | 6,58 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Boden | 5,27 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberahr | 2,4 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,5 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Niederahr | 2,5 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 2,8 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Ettinghausen | 3,1 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Berod bei Wallmerod | 3,2 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Hahn am See | 3,5 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Ruppach-Goldhausen | 3,5 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Boden | 3,6 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
Wo liegt Meudt?
Lage
Meudt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meudt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.687 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 1.899 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4934, 7,8969 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meudt
Was kostet eine Wohnung in Meudt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meudt liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.687 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Meudt?
Die Bruttomietrendite in Meudt beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meudt über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meudt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meudt von 5,25 € auf 10,36 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Meudt im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meudt liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Meudt liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meudt?
Meudt hat 1.899 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |