Zehnhausen bei Wallmerod
Zehnhausen bei Wallmerod (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 189 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zehnhausen bei Wallmerod über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,59 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berod bei Wallmerod, Steinefrenz und Wallmerod an.
Immobilienpreise in Zehnhausen bei Wallmerod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zehnhausen bei Wallmerod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zehnhausen bei Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zehnhausen bei Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zehnhausen bei Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zehnhausen bei Wallmerod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 183 Einwohner |
| 2016 | 188 Einwohner |
| 2017 | 188 Einwohner |
| 2018 | 188 Einwohner |
| 2019 | 185 Einwohner |
| 2020 | 187 Einwohner |
| 2021 | 188 Einwohner |
| 2022 | 183 Einwohner |
| 2023 | 189 Einwohner |
| 2024 | 189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zehnhausen bei Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 0,79 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 0,79 % |
| 2020 | 0,80 % |
| 2021 | 0,78 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 0,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zehnhausen bei Wallmerod liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zehnhausen bei Wallmerod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zehnhausen bei Wallmerod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zehnhausen bei Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zehnhausen bei Wallmerod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zehnhausen bei Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zehnhausen bei Wallmerod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Girod | 6,82 % |
| Meudt | 6,58 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berod bei Wallmerod | 1,1 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Steinefrenz | 1,8 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Wallmerod | 2,3 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Weroth | 2,5 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Meudt | 2,8 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
| Girod | 2,8 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Bilkheim | 3,0 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Ruppach-Goldhausen | 3,3 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Molsberg | 3,4 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
Wo liegt Zehnhausen bei Wallmerod?
Lage
Zehnhausen bei Wallmerod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zehnhausen bei Wallmerod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.260 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 189 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4748, 7,9236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zehnhausen bei Wallmerod
Was kostet eine Wohnung in Zehnhausen bei Wallmerod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zehnhausen bei Wallmerod liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Zehnhausen bei Wallmerod?
Die Bruttomietrendite in Zehnhausen bei Wallmerod beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zehnhausen bei Wallmerod über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zehnhausen bei Wallmerod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Zehnhausen bei Wallmerod von 7,59 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Zehnhausen bei Wallmerod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Zehnhausen bei Wallmerod liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Zehnhausen bei Wallmerod liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zehnhausen bei Wallmerod?
Zehnhausen bei Wallmerod hat 189 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |