Bilkheim
Bilkheim (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bilkheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,14 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallmerod, Salz und Herschbach (Oberwesterwald) an.
Immobilienpreise in Bilkheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bilkheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bilkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,14 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bilkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.317 €/m² |
| 2025 | 1.586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bilkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bilkheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 494 Einwohner |
| 2016 | 489 Einwohner |
| 2017 | 498 Einwohner |
| 2018 | 487 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 473 Einwohner |
| 2021 | 477 Einwohner |
| 2022 | 465 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bilkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bilkheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bilkheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bilkheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bilkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bilkheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bilkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bilkheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallmerod | 1,4 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Salz | 1,5 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 1,8 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Berod bei Wallmerod | 2,1 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Molsberg | 2,2 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
| Weltersburg | 3,0 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Girkenroth | 3,0 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 3,0 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Mähren | 3,5 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
Wo liegt Bilkheim?
Lage
Bilkheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bilkheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.427 € |
| Bruttomietrendite | 6,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4972, 7,9483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bilkheim
Was kostet eine Wohnung in Bilkheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bilkheim liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Bilkheim?
Die Bruttomietrendite in Bilkheim beträgt 6,38 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bilkheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bilkheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bilkheim von 4,14 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bilkheim im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bilkheim liegt bei 6,38 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Bilkheim liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bilkheim?
Bilkheim hat 466 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |