Girkenroth
Girkenroth (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 608 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.061 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Girkenroth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weltersburg, Salz und Guckheim an.
Immobilienpreise in Girkenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Girkenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Girkenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Girkenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.228 €/m² |
| 2024 | 1.042 €/m² |
| 2025 | 1.019 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Girkenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Girkenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 573 Einwohner |
| 2016 | 580 Einwohner |
| 2017 | 594 Einwohner |
| 2018 | 612 Einwohner |
| 2019 | 600 Einwohner |
| 2020 | 596 Einwohner |
| 2021 | 605 Einwohner |
| 2022 | 589 Einwohner |
| 2023 | 608 Einwohner |
| 2024 | 608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Girkenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,31 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Girkenroth liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Girkenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Girkenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Girkenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Girkenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmenrod | 10,25 €/m² |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Berzhahn | 7,72 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Girkenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Girkenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Willmenrod | 5,72 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
| Berzhahn | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weltersburg | 0,8 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Salz | 1,5 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Guckheim | 1,8 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Willmenrod | 2,3 km | 56459 | 10,25 € | 2.150 € | 5,72 % |
| Bilkheim | 3,0 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Berzhahn | 3,2 km | 56459 | 7,72 € | 2.579 € | 3,59 % |
| Mähren | 3,4 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 3,5 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Wallmerod | 4,1 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
Wo liegt Girkenroth?
Lage
Girkenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Girkenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.061 € |
| Bruttomietrendite | 8,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 608 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5208, 7,9691 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Girkenroth
Was kostet eine Wohnung in Girkenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Girkenroth liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.061 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Girkenroth?
Die Bruttomietrendite in Girkenroth beträgt 8,84 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Girkenroth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Girkenroth entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Girkenroth von 6,08 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Girkenroth im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Girkenroth liegt bei 8,84 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Girkenroth liegt damit 2,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Girkenroth?
Girkenroth hat 608 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |