Guckheim
Guckheim (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 976 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Guckheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,23 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weltersburg, Girkenroth und Mähren an.
Immobilienpreise in Guckheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Guckheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Guckheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Guckheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.856 €/m² |
| 2022 | 2.145 €/m² |
| 2023 | 2.012 €/m² |
| 2024 | 2.243 €/m² |
| 2025 | 2.294 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Guckheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Guckheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 937 Einwohner |
| 2016 | 921 Einwohner |
| 2017 | 947 Einwohner |
| 2018 | 923 Einwohner |
| 2019 | 939 Einwohner |
| 2020 | 957 Einwohner |
| 2021 | 965 Einwohner |
| 2022 | 961 Einwohner |
| 2023 | 976 Einwohner |
| 2024 | 976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Guckheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,15 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Guckheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Guckheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Guckheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Guckheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Guckheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmenrod | 10,25 €/m² |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Guckheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Guckheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Willmenrod | 5,72 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weltersburg | 1,0 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Girkenroth | 1,8 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Mähren | 2,0 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Salz | 2,4 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Willmenrod | 2,6 km | 56459 | 10,25 € | 2.150 € | 5,72 % |
| Härtlingen | 2,6 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Elbingen | 2,7 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Kölbingen | 2,7 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 3,1 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
Wo liegt Guckheim?
Lage
Guckheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Guckheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.294 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 976 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5293, 7,9477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Guckheim
Was kostet eine Wohnung in Guckheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Guckheim liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Guckheim?
Die Bruttomietrendite in Guckheim beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Guckheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Guckheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Guckheim von 5,23 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Guckheim im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Guckheim liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Guckheim liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Guckheim?
Guckheim hat 976 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |