Salz
Salz (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 875 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.355 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Salz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,68 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bilkheim, Girkenroth und Weltersburg an.
Immobilienpreise in Salz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Salz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Salz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 8,85 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Salz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.306 €/m² |
| 2025 | 1.879 €/m² |
| 2026 | 1.023 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Salz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,80 % |
| 2025 | 5,65 % |
| 2026 | 10,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Salz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 896 Einwohner |
| 2016 | 879 Einwohner |
| 2017 | 849 Einwohner |
| 2018 | 855 Einwohner |
| 2019 | 835 Einwohner |
| 2020 | 846 Einwohner |
| 2021 | 878 Einwohner |
| 2022 | 881 Einwohner |
| 2023 | 875 Einwohner |
| 2024 | 875 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Salz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Salz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Salz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Salz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Salz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Salz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Salz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Salz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilkheim | 1,5 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Girkenroth | 1,5 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Weltersburg | 1,6 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,3 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Guckheim | 2,4 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Wallmerod | 2,7 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Molsberg | 3,0 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
| Mähren | 3,1 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Berod bei Wallmerod | 3,5 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
Wo liegt Salz?
Lage
Salz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Salz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.355 € |
| Bruttomietrendite | 6,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 875 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5089, 7,9585 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Salz
Was kostet eine Wohnung in Salz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Salz liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.355 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Salz?
Die Bruttomietrendite in Salz beträgt 6,83 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Salz über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Salz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Salz von 5,68 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Salz im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Salz liegt bei 6,83 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Salz liegt damit 0,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Salz?
Salz hat 875 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |