Mähren
Mähren (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 217 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.059 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mähren über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbingen, Härtlingen und Guckheim an.
Immobilienpreise in Mähren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mähren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mähren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mähren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.059 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mähren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 213 Einwohner |
| 2016 | 223 Einwohner |
| 2017 | 216 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 206 Einwohner |
| 2020 | 207 Einwohner |
| 2021 | 213 Einwohner |
| 2022 | 210 Einwohner |
| 2023 | 217 Einwohner |
| 2024 | 217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mähren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mähren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mähren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mähren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mähren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mähren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mähren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mähren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaden | 8,55 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbingen | 1,0 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Härtlingen | 1,9 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Guckheim | 2,0 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,0 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Hahn am See | 2,2 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Weltersburg | 2,6 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Kaden | 2,8 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Salz | 3,1 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Kölbingen | 3,3 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
Wo liegt Mähren?
Lage
Mähren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mähren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.059 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 217 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5232, 7,9212 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mähren
Was kostet eine Wohnung in Mähren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mähren liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.059 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Mähren?
Die Bruttomietrendite in Mähren beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mähren über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mähren im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mähren liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Mähren liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mähren?
Mähren hat 217 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |