Kaden
Kaden (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 564 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 252 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaden über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -72,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Härtlingen, Brandscheid und Kölbingen an.
Immobilienpreise in Kaden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 6,78 €/m² |
| 2023 | 13,89 €/m² |
| 2024 | 8,01 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.167 €/m² |
| 2023 | 595 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 582 Einwohner |
| 2016 | 578 Einwohner |
| 2017 | 563 Einwohner |
| 2018 | 582 Einwohner |
| 2019 | 581 Einwohner |
| 2020 | 580 Einwohner |
| 2021 | 565 Einwohner |
| 2022 | 555 Einwohner |
| 2023 | 564 Einwohner |
| 2024 | 564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaden liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Brandscheid | 7,97 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaden | 8,55 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Brandscheid | 6,53 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Härtlingen | 0,9 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Brandscheid | 1,3 km | 56459 | 7,97 € | 1.465 € | 6,53 % |
| Kölbingen | 1,5 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Rothenbach | 2,1 km | 56459 | 7,53 € | 1.112 € | 8,12 % |
| Elbingen | 2,2 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Mähren | 2,8 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Guckheim | 3,1 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Hahn am See | 3,1 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Arnshöfen | 3,4 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
Wo liegt Kaden?
Lage
Kaden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.247 € |
| Bruttomietrendite | 8,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 564 |
| Einwohner je km² | 252 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5477, 7,9148 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaden
Was kostet eine Wohnung in Kaden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaden liegt bei 8,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaden?
Die Bruttomietrendite in Kaden beträgt 8,55 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaden über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaden entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaden von 5,88 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -72,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaden im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kaden liegt bei 8,55 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kaden liegt damit 2,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaden?
Kaden hat 564 Einwohner bei 252 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |