Hahn am See
Hahn am See (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 410 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahn am See über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbingen, Ettinghausen und Kuhnhöfen an.
Immobilienpreise in Hahn am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahn am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hahn am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 14,00 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² |
| 2024 | 6,15 €/m² |
| 2025 | 9,55 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hahn am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahn am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 9,08 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahn am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 409 Einwohner |
| 2019 | 393 Einwohner |
| 2020 | 385 Einwohner |
| 2021 | 391 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 410 Einwohner |
| 2024 | 410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahn am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahn am See liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahn am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahn am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahn am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahn am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahn am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahn am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaden | 8,55 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbingen | 1,5 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Ettinghausen | 1,5 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Kuhnhöfen | 2,1 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Mähren | 2,2 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Arnshöfen | 2,4 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Härtlingen | 2,5 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Oberahr | 2,9 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Kaden | 3,1 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 3,4 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
Wo liegt Hahn am See?
Lage
Hahn am See auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule der Polizei Rheinland-PfalzHahn am See 1, 56244 Hahn am See
Alle Kennzahlen zu Hahn am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 410 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5244, 7,8897 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahn am See
Was kostet eine Wohnung in Hahn am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahn am See liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahn am See?
Die Bruttomietrendite in Hahn am See beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahn am See über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahn am See entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hahn am See von 7,38 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahn am See im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hahn am See liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hahn am See liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahn am See?
Hahn am See hat 410 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |