Ettinghausen
Ettinghausen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 325 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ettinghausen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hahn am See, Oberahr und Kuhnhöfen an.
Immobilienpreise in Ettinghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ettinghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ettinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 6,69 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ettinghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ettinghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 319 Einwohner |
| 2016 | 322 Einwohner |
| 2017 | 329 Einwohner |
| 2018 | 325 Einwohner |
| 2019 | 327 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 336 Einwohner |
| 2022 | 334 Einwohner |
| 2023 | 325 Einwohner |
| 2024 | 325 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ettinghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 0,96 % |
| 2022 | 0,47 % |
| 2023 | 1,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ettinghausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ettinghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ettinghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ettinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ettinghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Niedersayn | 9,03 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Kuhnhöfen | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ettinghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ettinghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedersayn | 8,35 % |
| Meudt | 6,58 % |
| Oberahr | 6,08 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Kuhnhöfen | 4,38 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hahn am See | 1,5 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Oberahr | 1,5 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Kuhnhöfen | 1,9 km | 56244 | 6,25 € | 1.714 € | 4,38 % |
| Arnshöfen | 2,7 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Niederahr | 2,9 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Elbingen | 2,9 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Meudt | 3,1 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
| Niedersayn | 3,2 km | 56244 | 9,03 € | 1.299 € | 8,35 % |
| Mähren | 3,5 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
Wo liegt Ettinghausen?
Lage
Ettinghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ettinghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 325 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5164, 7,8727 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ettinghausen
Was kostet eine Wohnung in Ettinghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ettinghausen liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Ettinghausen?
Die Bruttomietrendite in Ettinghausen beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ettinghausen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ettinghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ettinghausen von 5,42 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ettinghausen?
Ettinghausen hat 325 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |