Elbingen
Elbingen (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 365 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.017 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elbingen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 8,95 € auf 7,78 € pro m², im Mittel -13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mähren, Härtlingen und Hahn am See an.
Immobilienpreise in Elbingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elbingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elbingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Elbingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.560 €/m² |
| 2025 | 1.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elbingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,16 % |
| 2024 | 5,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elbingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 309 Einwohner |
| 2016 | 307 Einwohner |
| 2017 | 312 Einwohner |
| 2018 | 317 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 322 Einwohner |
| 2021 | 333 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 365 Einwohner |
| 2024 | 365 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elbingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,66 % |
| 2016 | 4,39 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 5,80 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Elbingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Elbingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elbingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elbingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elbingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Ettinghausen | 7,29 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elbingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elbingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaden | 8,55 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Ettinghausen | 5,96 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mähren | 1,0 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Härtlingen | 1,4 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Hahn am See | 1,5 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Kaden | 2,2 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Guckheim | 2,7 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,8 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Ettinghausen | 2,9 km | 56244 | 7,29 € | 1.469 € | 5,96 % |
| Kölbingen | 3,2 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Arnshöfen | 3,3 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
Wo liegt Elbingen?
Lage
Elbingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elbingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.017 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 365 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5278, 7,9098 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elbingen
Was kostet eine Wohnung in Elbingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elbingen liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.017 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Elbingen?
Die Bruttomietrendite in Elbingen beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elbingen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elbingen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Elbingen von 8,95 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel -13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Elbingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Elbingen liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Elbingen liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elbingen?
Elbingen hat 365 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |