Härtlingen
Härtlingen (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 381 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.558 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Härtlingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaden, Elbingen und Kölbingen an.
Immobilienpreise in Härtlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Härtlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Härtlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Härtlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Härtlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Härtlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 396 Einwohner |
| 2017 | 382 Einwohner |
| 2018 | 377 Einwohner |
| 2019 | 375 Einwohner |
| 2020 | 372 Einwohner |
| 2021 | 377 Einwohner |
| 2022 | 373 Einwohner |
| 2023 | 381 Einwohner |
| 2024 | 381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Härtlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,22 % |
| 2016 | 0,63 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Härtlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Härtlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Härtlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Härtlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Härtlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Hahn am See | 8,92 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Brandscheid | 7,97 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Härtlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Härtlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaden | 8,55 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Brandscheid | 6,53 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Hahn am See | 5,49 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaden | 0,9 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Elbingen | 1,4 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Kölbingen | 1,9 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Mähren | 1,9 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Brandscheid | 2,1 km | 56459 | 7,97 € | 1.465 € | 6,53 % |
| Hahn am See | 2,5 km | 56244 | 8,92 € | 1.950 € | 5,49 % |
| Guckheim | 2,6 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Rothenbach | 2,9 km | 56459 | 7,53 € | 1.112 € | 8,12 % |
| Arnshöfen | 3,4 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
Wo liegt Härtlingen?
Lage
Härtlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Härtlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.558 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 381 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5399, 7,9151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Härtlingen
Was kostet eine Wohnung in Härtlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Härtlingen liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.558 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Härtlingen?
Die Bruttomietrendite in Härtlingen beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Härtlingen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Härtlingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Härtlingen von 6,67 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Härtlingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Härtlingen liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Härtlingen liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Härtlingen?
Härtlingen hat 381 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |