Rothenbach
Rothenbach (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 921 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rothenbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,69 € auf 8,33 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brandscheid, Kaden und Langenhahn an.
Immobilienpreise in Rothenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rothenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rothenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 5,82 €/m² |
| 2022 | 8,84 €/m² |
| 2023 | 5,30 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rothenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rothenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rothenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 880 Einwohner |
| 2016 | 869 Einwohner |
| 2017 | 883 Einwohner |
| 2018 | 902 Einwohner |
| 2019 | 907 Einwohner |
| 2020 | 897 Einwohner |
| 2021 | 908 Einwohner |
| 2022 | 909 Einwohner |
| 2023 | 921 Einwohner |
| 2024 | 921 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rothenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rothenbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rothenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rothenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rothenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rothenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Brandscheid | 7,97 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Arnshöfen | 7,26 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
| Wölferlingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rothenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rothenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Kaden | 8,55 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Wölferlingen | 8,11 % |
| Brandscheid | 6,53 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Elbingen | 4,62 % |
| Arnshöfen | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brandscheid | 1,4 km | 56459 | 7,97 € | 1.465 € | 6,53 % |
| Kaden | 2,1 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Langenhahn | 2,5 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Kölbingen | 2,7 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Härtlingen | 2,9 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Bellingen | 3,1 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Wölferlingen | 3,4 km | 56244 | 6,75 € | 1.000 € | 8,11 % |
| Arnshöfen | 3,5 km | 56244 | 7,26 € | 2.150 € | 4,05 % |
| Elbingen | 4,1 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
Wo liegt Rothenbach?
Lage
Rothenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rothenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.112 € |
| Bruttomietrendite | 8,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 921 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5641, 7,9008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rothenbach
Was kostet eine Wohnung in Rothenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rothenbach liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Rothenbach?
Die Bruttomietrendite in Rothenbach beträgt 8,12 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rothenbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rothenbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rothenbach von 8,69 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rothenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rothenbach liegt bei 8,12 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Rothenbach liegt damit 2,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rothenbach?
Rothenbach hat 921 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |