Brandscheid
Brandscheid (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.465 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brandscheid über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 8,38 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaden, Kölbingen und Rothenbach an.
Immobilienpreise in Brandscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brandscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brandscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 10,78 €/m² |
| 2026 | 8,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brandscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.183 €/m² |
| 2022 | 1.642 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brandscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,09 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2024 | 5,32 % |
| 2025 | 9,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brandscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 481 Einwohner |
| 2016 | 488 Einwohner |
| 2017 | 488 Einwohner |
| 2018 | 512 Einwohner |
| 2019 | 476 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 470 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brandscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,94 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brandscheid liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brandscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brandscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brandscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brandscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Kaden | 8,89 €/m² |
| Bellingen | 8,46 €/m² |
| Westerburg | 8,23 €/m² |
| Brandscheid | 7,97 €/m² |
| Langenhahn | 7,91 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Rothenbach | 7,53 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brandscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brandscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bellingen | 13,95 % |
| Kaden | 8,55 % |
| Rothenbach | 8,12 % |
| Brandscheid | 6,53 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Langenhahn | 6,35 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Westerburg | 4,94 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaden | 1,3 km | 56459 | 8,89 € | 1.247 € | 8,55 % |
| Kölbingen | 1,3 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Rothenbach | 1,4 km | 56459 | 7,53 € | 1.112 € | 8,12 % |
| Härtlingen | 2,1 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Langenhahn | 2,7 km | 56459 | 7,91 € | 1.497 € | 6,35 % |
| Elbingen | 3,5 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Westerburg, Stadt | 3,6 km | 56457 | 8,23 € | 2.000 € | 4,94 % |
| Bellingen | 3,8 km | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Guckheim | 3,9 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
Wo liegt Brandscheid?
Lage
Brandscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brandscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.465 € |
| Bruttomietrendite | 6,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5590, 7,9191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brandscheid
Was kostet eine Wohnung in Brandscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brandscheid liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.465 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Brandscheid?
Die Bruttomietrendite in Brandscheid beträgt 6,53 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brandscheid über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brandscheid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brandscheid von 5,19 € auf 8,38 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Brandscheid im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Brandscheid liegt bei 6,53 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Brandscheid liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brandscheid?
Brandscheid hat 480 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |