Caan
Caan (PLZ 56237) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 694 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 773 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Caan über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 7,42 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nauort, Isenburg und Sessenbach an.
Immobilienpreise in Caan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Caan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Caan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 4,13 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Caan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 773 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Caan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 11,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Caan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 709 Einwohner |
| 2016 | 687 Einwohner |
| 2017 | 714 Einwohner |
| 2018 | 707 Einwohner |
| 2019 | 705 Einwohner |
| 2020 | 694 Einwohner |
| 2021 | 697 Einwohner |
| 2022 | 691 Einwohner |
| 2023 | 694 Einwohner |
| 2024 | 694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Caan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Caan liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Caan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Caan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Caan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Caan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Nauort | 7,49 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Caan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Caan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Nauort | 5,18 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nauort | 1,1 km | 56237 | 7,49 € | 1.736 € | 5,18 % |
| Isenburg | 1,8 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Sessenbach | 2,4 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Alsbach | 3,6 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Großmaischeid | 3,9 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Thalhausen | 4,0 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Wirscheid | 4,0 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Kleinmaischeid | 4,4 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Meinborn | 4,5 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
Wo liegt Caan?
Lage
Caan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Caan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 773 € |
| Bruttomietrendite | 11,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 694 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4728, 7,6128 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Caan
Was kostet eine Wohnung in Caan?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Caan liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 773 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Caan?
Die Bruttomietrendite in Caan beträgt 11,04 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Caan über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Caan entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Caan von 5,60 € auf 7,42 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Caan im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Caan liegt bei 11,04 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Caan liegt damit 5,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Caan?
Caan hat 694 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |