Meinborn
Meinborn (PLZ 56584) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 561 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meinborn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 7,20 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Anhausen, Thalhausen und Rüscheid an.
Immobilienpreise in Meinborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meinborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meinborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meinborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.596 €/m² |
| 2022 | 1.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meinborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meinborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 506 Einwohner |
| 2019 | 511 Einwohner |
| 2020 | 515 Einwohner |
| 2021 | 528 Einwohner |
| 2022 | 551 Einwohner |
| 2023 | 561 Einwohner |
| 2024 | 561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meinborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meinborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meinborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meinborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meinborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meinborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meinborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meinborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Anhausen | 0,7 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Thalhausen | 1,7 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Rüscheid | 2,9 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Isenburg | 3,0 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Kleinmaischeid | 3,6 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Hardert | 3,8 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Caan | 4,5 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Rengsdorf | 4,7 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Großmaischeid | 5,2 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
Wo liegt Meinborn?
Lage
Meinborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meinborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.491 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 561 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4967, 7,5613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meinborn
Was kostet eine Wohnung in Meinborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meinborn liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Meinborn?
Die Bruttomietrendite in Meinborn beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meinborn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meinborn entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Meinborn von 7,20 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Meinborn im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Meinborn liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Meinborn liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meinborn?
Meinborn hat 561 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |