Rüscheid
Rüscheid (PLZ 56584) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 856 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.976 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüscheid über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thalhausen, Anhausen und Meinborn an.
Immobilienpreise in Rüscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 4,61 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 7,38 €/m² |
| 2023 | 4,43 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.976 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 802 Einwohner |
| 2019 | 829 Einwohner |
| 2020 | 824 Einwohner |
| 2021 | 832 Einwohner |
| 2022 | 849 Einwohner |
| 2023 | 856 Einwohner |
| 2024 | 856 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rüscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rüscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Urbach | 7,81 €/m² |
| Dernbach | 7,75 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Dernbach | 5,16 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Urbach | 4,56 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 2,5 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Anhausen | 2,7 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Meinborn | 2,9 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Kleinmaischeid | 3,1 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Dernbach | 3,3 km | 56307 | 7,75 € | 1.803 € | 5,16 % |
| Hardert | 3,4 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Oberraden | 3,8 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Straßenhaus | 4,0 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Urbach | 4,7 km | 56317 | 7,81 € | 2.056 € | 4,56 % |
Wo liegt Rüscheid?
Lage
Rüscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.976 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 856 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5228, 7,5656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüscheid
Was kostet eine Wohnung in Rüscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüscheid liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.976 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüscheid?
Die Bruttomietrendite in Rüscheid beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüscheid über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüscheid von 5,73 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüscheid im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Rüscheid liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Rüscheid liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüscheid?
Rüscheid hat 856 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |