Oberraden
Oberraden (PLZ 56587) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 667 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberraden über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhonnefeld-Gierend, Straßenhaus und Willroth an.
Immobilienpreise in Oberraden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberraden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberraden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberraden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 1.990 €/m² |
| 2025 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberraden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberraden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 659 Einwohner |
| 2019 | 640 Einwohner |
| 2020 | 664 Einwohner |
| 2021 | 671 Einwohner |
| 2022 | 676 Einwohner |
| 2023 | 667 Einwohner |
| 2024 | 667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberraden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 0,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberraden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberraden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberraden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberraden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberraden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krunkel | 10,00 €/m² |
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Hümmerich | 9,29 €/m² |
| Willroth | 9,17 €/m² |
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
| Urbach | 7,81 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberraden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberraden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmerich | 11,12 % |
| Krunkel | 7,45 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Urbach | 4,56 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Willroth | 4,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 1,3 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
| Straßenhaus | 1,7 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Willroth | 2,1 km | 56594 | 9,17 € | 2.653 € | 4,15 % |
| Linkenbach | 2,9 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Hümmerich | 3,4 km | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hardert | 3,7 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
| Rüscheid | 3,8 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Krunkel | 4,0 km | 56593 | 10,00 € | 1.611 € | 7,45 % |
| Urbach | 4,0 km | 56317 | 7,81 € | 2.056 € | 4,56 % |
Wo liegt Oberraden?
Lage
Oberraden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberraden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 667 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5498, 7,5338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberraden
Was kostet eine Wohnung in Oberraden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberraden liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberraden?
Die Bruttomietrendite in Oberraden beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberraden über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberraden entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberraden von 6,33 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberraden im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Oberraden liegt bei 4,60 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Oberraden liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberraden?
Oberraden hat 667 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |