Hardert
Hardert (PLZ 56579) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 876 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 255 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.219 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hardert über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 9,03 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bonefeld, Rengsdorf und Straßenhaus an.
Immobilienpreise in Hardert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hardert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hardert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 5,03 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 7,18 €/m² |
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hardert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.138 €/m² |
| 2020 | 1.607 €/m² |
| 2021 | 1.510 €/m² |
| 2022 | 2.414 €/m² |
| 2024 | 3.239 €/m² |
| 2026 | 1.929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hardert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 5,88 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2024 | 3,33 % |
| 2026 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hardert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 846 Einwohner |
| 2019 | 849 Einwohner |
| 2020 | 858 Einwohner |
| 2021 | 853 Einwohner |
| 2022 | 838 Einwohner |
| 2023 | 876 Einwohner |
| 2024 | 876 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hardert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hardert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hardert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hardert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hardert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hardert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 9,54 €/m² |
| Rengsdorf | 9,25 €/m² |
| Straßenhaus | 8,66 €/m² |
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Bonefeld | 8,61 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Ehlscheid | 8,34 €/m² |
| Oberraden | 7,86 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hardert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hardert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meinborn | 6,31 % |
| Straßenhaus | 5,44 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Oberraden | 4,60 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Ehlscheid | 4,40 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,37 % |
| Rengsdorf | 4,27 % |
| Bonefeld | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bonefeld | 2,1 km | 56579 | 8,61 € | 2.534 € | 4,08 % |
| Rengsdorf | 2,3 km | 56579 | 9,25 € | 2.597 € | 4,27 % |
| Straßenhaus | 2,4 km | 56587 | 8,66 € | 1.910 € | 5,44 % |
| Anhausen | 3,2 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Rüscheid | 3,4 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Ehlscheid | 3,5 km | 56581 | 8,34 € | 2.272 € | 4,40 % |
| Oberraden | 3,7 km | 56587 | 7,86 € | 2.050 € | 4,60 % |
| Meinborn | 3,8 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Oberhonnefeld-Gierend | 4,0 km | 56587 | 9,54 € | 2.621 € | 4,37 % |
Wo liegt Hardert?
Lage
Hardert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hardert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.219 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 876 |
| Einwohner je km² | 255 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5181, 7,5188 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hardert
Was kostet eine Wohnung in Hardert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hardert liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.219 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Hardert?
Die Bruttomietrendite in Hardert beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hardert über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hardert entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hardert von 5,56 € auf 9,03 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hardert im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Hardert liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Hardert liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hardert?
Hardert hat 876 Einwohner bei 255 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |