Thalhausen
Thalhausen (PLZ 56584) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 774 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 825 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thalhausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meinborn, Kleinmaischeid und Anhausen an.
Immobilienpreise in Thalhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thalhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thalhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thalhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 825 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thalhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 726 Einwohner |
| 2019 | 736 Einwohner |
| 2020 | 746 Einwohner |
| 2021 | 777 Einwohner |
| 2022 | 778 Einwohner |
| 2023 | 774 Einwohner |
| 2024 | 774 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thalhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 4,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thalhausen liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thalhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thalhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thalhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thalhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Hardert | 8,56 €/m² |
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Dernbach | 7,75 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thalhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thalhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Dernbach | 5,16 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Hardert | 4,63 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meinborn | 1,7 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Kleinmaischeid | 2,0 km | 56271 | 7,88 € | 1.996 € | 4,74 % |
| Anhausen | 2,1 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Rüscheid | 2,5 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Isenburg | 3,0 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Großmaischeid | 3,6 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Caan | 4,0 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Dernbach | 4,8 km | 56307 | 7,75 € | 1.803 € | 5,16 % |
| Hardert | 4,8 km | 56579 | 8,56 € | 2.219 € | 4,63 % |
Wo liegt Thalhausen?
Lage
Thalhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thalhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 825 € |
| Bruttomietrendite | 11,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 774 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5029, 7,5828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thalhausen
Was kostet eine Wohnung in Thalhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thalhausen liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 825 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Thalhausen?
Die Bruttomietrendite in Thalhausen beträgt 11,18 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thalhausen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thalhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thalhausen von 7,27 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Thalhausen im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Thalhausen liegt bei 11,18 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Thalhausen liegt damit 5,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thalhausen?
Thalhausen hat 774 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |