Kleinmaischeid
Kleinmaischeid (PLZ 56271) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.309 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.996 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinmaischeid über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 8,04 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thalhausen, Großmaischeid und Rüscheid an.
Immobilienpreise in Kleinmaischeid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinmaischeid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinmaischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 5,89 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 7,38 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 8,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinmaischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.269 €/m² |
| 2022 | 856 €/m² |
| 2023 | 937 €/m² |
| 2025 | 2.485 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinmaischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 10,35 % |
| 2023 | 7,56 % |
| 2025 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinmaischeid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.316 Einwohner |
| 2016 | 1.315 Einwohner |
| 2017 | 1.316 Einwohner |
| 2018 | 1.333 Einwohner |
| 2019 | 1.352 Einwohner |
| 2020 | 1.315 Einwohner |
| 2021 | 1.330 Einwohner |
| 2022 | 1.323 Einwohner |
| 2023 | 1.309 Einwohner |
| 2024 | 1.309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinmaischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinmaischeid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinmaischeid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinmaischeid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinmaischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinmaischeid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Anhausen | 8,65 €/m² |
| Großmaischeid | 8,37 €/m² |
| Kleinmaischeid | 7,88 €/m² |
| Meinborn | 7,84 €/m² |
| Dernbach | 7,75 €/m² |
| Thalhausen | 7,68 €/m² |
| Rüscheid | 7,50 €/m² |
| Caan | 7,11 €/m² |
| Stebach | 6,28 €/m² |
| Isenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinmaischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinmaischeid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thalhausen | 11,18 % |
| Caan | 11,04 % |
| Meinborn | 6,31 % |
| Großmaischeid | 5,84 % |
| Dernbach | 5,16 % |
| Anhausen | 5,05 % |
| Kleinmaischeid | 4,74 % |
| Stebach | 4,66 % |
| Rüscheid | 4,55 % |
| Isenburg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 2,0 km | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Großmaischeid | 2,1 km | 56276 | 8,37 € | 1.722 € | 5,84 % |
| Rüscheid | 3,1 km | 56584 | 7,50 € | 1.976 € | 4,55 % |
| Meinborn | 3,6 km | 56584 | 7,84 € | 1.491 € | 6,31 % |
| Dernbach | 3,7 km | 56307 | 7,75 € | 1.803 € | 5,16 % |
| Stebach | 3,8 km | 56276 | 6,28 € | 1.618 € | 4,66 % |
| Anhausen | 4,0 km | 56584 | 8,65 € | 2.057 € | 5,05 % |
| Isenburg | 4,2 km | 56271 | 6,13 € | 2.008 € | 3,66 % |
| Caan | 4,4 km | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
Wo liegt Kleinmaischeid?
Lage
Kleinmaischeid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinmaischeid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.996 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.309 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5122, 7,6063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinmaischeid
Was kostet eine Wohnung in Kleinmaischeid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinmaischeid liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.996 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinmaischeid?
Die Bruttomietrendite in Kleinmaischeid beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinmaischeid über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinmaischeid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinmaischeid von 5,25 € auf 8,04 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinmaischeid im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinmaischeid liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Kleinmaischeid liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinmaischeid?
Kleinmaischeid hat 1.309 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |