Harschbach
Harschbach (PLZ 56307) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 418 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harschbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,82 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederhofen, Urbach und Dürrholz an.
Immobilienpreise in Harschbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harschbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 10,57 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.215 €/m² |
| 2024 | 1.047 €/m² |
| 2025 | 1.353 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,31 % |
| 2024 | 7,17 % |
| 2025 | 7,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harschbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 405 Einwohner |
| 2016 | 402 Einwohner |
| 2017 | 390 Einwohner |
| 2018 | 403 Einwohner |
| 2019 | 403 Einwohner |
| 2020 | 414 Einwohner |
| 2021 | 415 Einwohner |
| 2022 | 432 Einwohner |
| 2023 | 418 Einwohner |
| 2024 | 418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 1,15 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Harschbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Harschbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harschbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harschbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Raubach | 8,30 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
| Puderbach | 8,19 €/m² |
| Dürrholz | 8,05 €/m² |
| Urbach | 7,81 €/m² |
| Dernbach | 7,75 €/m² |
| Hanroth | 7,64 €/m² |
| Harschbach | 7,59 €/m² |
| Niederhofen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harschbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanroth | 7,85 % |
| Harschbach | 7,43 % |
| Dürrholz | 5,40 % |
| Dernbach | 5,16 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Urbach | 4,56 % |
| Raubach | 4,19 % |
| Niederhofen | 3,76 % |
| Puderbach | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederhofen | 1,3 km | 56316 | 5,98 € | 1.910 € | 3,76 % |
| Urbach | 1,3 km | 56317 | 7,81 € | 2.056 € | 4,56 % |
| Dürrholz | 1,9 km | 56307 | 8,05 € | 1.790 € | 5,40 % |
| Raubach | 2,1 km | 56316 | 8,30 € | 2.380 € | 4,19 % |
| Puderbach | 2,8 km | 56305 | 8,19 € | 2.868 € | 3,43 % |
| Linkenbach | 2,9 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Dernbach | 3,1 km | 56307 | 7,75 € | 1.803 € | 5,16 % |
| Hanroth | 3,7 km | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Pleckhausen | 4,5 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
Wo liegt Harschbach?
Lage
Harschbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harschbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.227 € |
| Bruttomietrendite | 7,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,5 |
| Einwohner | 418 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5729, 7,5952 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harschbach
Was kostet eine Wohnung in Harschbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harschbach liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Harschbach?
Die Bruttomietrendite in Harschbach beträgt 7,43 %, der Kaufpreisfaktor 13,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harschbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harschbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Harschbach von 5,82 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Harschbach im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Harschbach liegt bei 7,43 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Harschbach liegt damit 2,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harschbach?
Harschbach hat 418 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |
| Niederwambach | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |