Dürrholz
Dürrholz (PLZ 56307) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.324 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürrholz über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,40 € auf 7,14 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harschbach, Puderbach und Linkenbach an.
Immobilienpreise in Dürrholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürrholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürrholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 €/m² |
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dürrholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.206 €/m² |
| 2024 | 1.293 €/m² |
| 2025 | 2.602 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürrholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 7,71 % |
| 2025 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürrholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.231 Einwohner |
| 2016 | 1.247 Einwohner |
| 2017 | 1.264 Einwohner |
| 2018 | 1.292 Einwohner |
| 2019 | 1.313 Einwohner |
| 2020 | 1.299 Einwohner |
| 2021 | 1.307 Einwohner |
| 2022 | 1.302 Einwohner |
| 2023 | 1.324 Einwohner |
| 2024 | 1.324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürrholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dürrholz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dürrholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürrholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürrholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürrholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Güllesheim | 11,78 €/m² |
| Horhausen (Westerwald) | 9,82 €/m² |
| Linkenbach | 8,68 €/m² |
| Raubach | 8,30 €/m² |
| Pleckhausen | 8,22 €/m² |
| Puderbach | 8,19 €/m² |
| Dürrholz | 8,05 €/m² |
| Urbach | 7,81 €/m² |
| Harschbach | 7,59 €/m² |
| Niederhofen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürrholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürrholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harschbach | 7,43 % |
| Güllesheim | 6,93 % |
| Dürrholz | 5,40 % |
| Pleckhausen | 5,01 % |
| Linkenbach | 4,97 % |
| Urbach | 4,56 % |
| Raubach | 4,19 % |
| Niederhofen | 3,76 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,55 % |
| Puderbach | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harschbach | 1,9 km | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Puderbach | 2,2 km | 56305 | 8,19 € | 2.868 € | 3,43 % |
| Linkenbach | 2,6 km | 56317 | 8,68 € | 2.095 € | 4,97 % |
| Urbach | 2,8 km | 56317 | 7,81 € | 2.056 € | 4,56 % |
| Pleckhausen | 2,9 km | 56593 | 8,22 € | 1.970 € | 5,01 % |
| Niederhofen | 3,2 km | 56316 | 5,98 € | 1.910 € | 3,76 % |
| Raubach | 3,3 km | 56316 | 8,30 € | 2.380 € | 4,19 % |
| Horhausen (Westerwald) | 3,6 km | 56593 | 9,82 € | 3.318 € | 3,55 % |
| Güllesheim | 3,9 km | 56593 | 11,78 € | 2.041 € | 6,93 % |
Wo liegt Dürrholz?
Lage
Dürrholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürrholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.790 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 1.324 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5878, 7,5815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürrholz
Was kostet eine Wohnung in Dürrholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürrholz liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürrholz?
Die Bruttomietrendite in Dürrholz beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürrholz über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürrholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürrholz von 8,40 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürrholz im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Dürrholz liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Dürrholz liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürrholz?
Dürrholz hat 1.324 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |