Puderbach
Puderbach (PLZ 56305) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.487 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 226 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Puderbach über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürrholz, Hanroth und Raubach an.
Immobilienpreise in Puderbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Puderbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,27 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 8,98 €/m² |
| 2023 | 6,82 €/m² |
| 2024 | 8,12 €/m² |
| 2025 | 8,37 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Puderbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.245 €/m² |
| 2020 | 2.822 €/m² |
| 2022 | 2.892 €/m² |
| 2023 | 2.951 €/m² |
| 2024 | 781 €/m² |
| 2025 | 2.848 €/m² |
| 2026 | 4.148 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 12,47 % |
| 2025 | 3,53 % |
| 2026 | 2,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Puderbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.348 Einwohner |
| 2016 | 2.371 Einwohner |
| 2017 | 2.362 Einwohner |
| 2018 | 2.389 Einwohner |
| 2019 | 2.391 Einwohner |
| 2020 | 2.379 Einwohner |
| 2021 | 2.418 Einwohner |
| 2022 | 2.467 Einwohner |
| 2023 | 2.487 Einwohner |
| 2024 | 2.487 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Puderbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Puderbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Puderbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Puderbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Puderbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raubach | 8,30 €/m² |
| Puderbach | 8,19 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Dürrholz | 8,05 €/m² |
| Urbach | 7,81 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Hanroth | 7,64 €/m² |
| Harschbach | 7,59 €/m² |
| Woldert | 6,52 €/m² |
| Niederhofen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Puderbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Puderbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanroth | 7,85 % |
| Harschbach | 7,43 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Woldert | 6,20 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Dürrholz | 5,40 % |
| Urbach | 4,56 % |
| Raubach | 4,19 % |
| Niederhofen | 3,76 % |
| Puderbach | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürrholz | 2,2 km | 56307 | 8,05 € | 1.790 € | 5,40 % |
| Hanroth | 2,5 km | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Raubach | 2,6 km | 56316 | 8,30 € | 2.380 € | 4,19 % |
| Steimel | 2,7 km | 57614 | 8,10 € | 1.768 € | 5,50 % |
| Harschbach | 2,8 km | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Woldert | 2,8 km | 57614 | 6,52 € | 1.263 € | 6,20 % |
| Niederhofen | 3,8 km | 56316 | 5,98 € | 1.910 € | 3,76 % |
| Urbach | 4,0 km | 56317 | 7,81 € | 2.056 € | 4,56 % |
| Niederwambach | 4,1 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
Wo liegt Puderbach?
Lage
Puderbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Puderbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.868 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 2.487 |
| Einwohner je km² | 226 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5962, 7,6093 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Puderbach
Was kostet eine Wohnung in Puderbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Puderbach liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Puderbach?
Die Bruttomietrendite in Puderbach beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Puderbach über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Puderbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Puderbach von 5,41 € auf 8,43 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Puderbach im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Puderbach liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Puderbach liegt damit 1,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Puderbach?
Puderbach hat 2.487 Einwohner bei 226 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |