Steimel
Steimel (PLZ 57614) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.256 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steimel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,83 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woldert, Niederwambach und Oberdreis an.
Immobilienpreise in Steimel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steimel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steimel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 €/m² |
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 10,92 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steimel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.502 €/m² |
| 2022 | 1.654 €/m² |
| 2023 | 1.098 €/m² |
| 2024 | 2.430 €/m² |
| 2025 | 1.056 €/m² |
| 2026 | 2.547 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steimel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,59 % |
| 2022 | 7,92 % |
| 2023 | 8,46 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 9,09 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steimel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.268 Einwohner |
| 2016 | 1.261 Einwohner |
| 2017 | 1.253 Einwohner |
| 2018 | 1.250 Einwohner |
| 2019 | 1.267 Einwohner |
| 2020 | 1.306 Einwohner |
| 2021 | 1.288 Einwohner |
| 2022 | 1.304 Einwohner |
| 2023 | 1.256 Einwohner |
| 2024 | 1.256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steimel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,80 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steimel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steimel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steimel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steimel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steimel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Puderbach | 8,19 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Roßbach | 7,75 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Hanroth | 7,64 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Ratzert | 6,79 €/m² |
| Woldert | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steimel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steimel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanroth | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Roßbach | 6,55 % |
| Woldert | 6,20 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Ratzert | 4,64 % |
| Puderbach | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woldert | 2,2 km | 57614 | 6,52 € | 1.263 € | 6,20 % |
| Niederwambach | 2,7 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
| Oberdreis | 2,7 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Puderbach | 2,7 km | 56305 | 8,19 € | 2.868 € | 3,43 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 2,8 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Ratzert | 2,9 km | 57614 | 6,79 € | 1.758 € | 4,64 % |
| Hanroth | 3,5 km | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Stürzelbach | 3,8 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Roßbach | 4,1 km | 56271 | 7,75 € | 1.419 € | 6,55 % |
Wo liegt Steimel?
Lage
Steimel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steimel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.768 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 1.256 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6177, 7,6279 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steimel
Was kostet eine Wohnung in Steimel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steimel liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Steimel?
Die Bruttomietrendite in Steimel beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steimel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steimel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steimel von 4,83 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steimel im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Steimel liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Steimel liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steimel?
Steimel hat 1.256 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |