Woldert
Woldert (PLZ 57614) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 569 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.263 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Woldert über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 14,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanroth, Steimel und Roßbach an.
Immobilienpreise in Woldert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Woldert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Woldert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,00 €/m² |
| 2022 | 5,64 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Woldert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.138 €/m² |
| 2021 | 1.613 €/m² |
| 2023 | 774 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Woldert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Woldert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 570 Einwohner |
| 2016 | 565 Einwohner |
| 2017 | 598 Einwohner |
| 2018 | 599 Einwohner |
| 2019 | 584 Einwohner |
| 2020 | 592 Einwohner |
| 2021 | 605 Einwohner |
| 2022 | 592 Einwohner |
| 2023 | 569 Einwohner |
| 2024 | 569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Woldert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,61 % |
| 2016 | 6,17 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Woldert liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Woldert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Woldert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Woldert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Woldert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raubach | 8,30 €/m² |
| Puderbach | 8,19 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Roßbach | 7,75 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Hanroth | 7,64 €/m² |
| Oberdreis | 7,62 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Maroth | 6,55 €/m² |
| Woldert | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Woldert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Woldert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hanroth | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Oberdreis | 7,72 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Roßbach | 6,55 % |
| Woldert | 6,20 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Maroth | 5,07 % |
| Raubach | 4,19 % |
| Puderbach | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanroth | 1,7 km | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Steimel | 2,2 km | 57614 | 8,10 € | 1.768 € | 5,50 % |
| Roßbach | 2,5 km | 56271 | 7,75 € | 1.419 € | 6,55 % |
| Puderbach | 2,8 km | 56305 | 8,19 € | 2.868 € | 3,43 % |
| Oberdreis | 3,0 km | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Raubach | 3,4 km | 56316 | 8,30 € | 2.380 € | 4,19 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 4,0 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Maroth | 4,1 km | 56271 | 6,55 € | 1.550 € | 5,07 % |
| Niederwambach | 4,8 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
Wo liegt Woldert?
Lage
Woldert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Woldert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.263 € |
| Bruttomietrendite | 6,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 569 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6025, 7,6476 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Woldert
Was kostet eine Wohnung in Woldert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Woldert liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.263 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Woldert?
Die Bruttomietrendite in Woldert beträgt 6,20 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Woldert über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Woldert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Woldert von 3,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 14,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Woldert im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Woldert liegt bei 6,20 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Woldert liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Woldert?
Woldert hat 569 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |