Ratzert
Ratzert (PLZ 57614) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 245 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ratzert über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stürzelbach, Niederwambach und Schöneberg an.
Immobilienpreise in Ratzert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ratzert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ratzert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ratzert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ratzert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 229 Einwohner |
| 2016 | 235 Einwohner |
| 2017 | 234 Einwohner |
| 2018 | 229 Einwohner |
| 2019 | 237 Einwohner |
| 2020 | 236 Einwohner |
| 2021 | 242 Einwohner |
| 2022 | 246 Einwohner |
| 2023 | 245 Einwohner |
| 2024 | 245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ratzert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 51,97 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ratzert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ratzert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ratzert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ratzert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ratzert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneberg | 10,87 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Seelbach (Westerwald) | 9,00 €/m² |
| Steimel | 8,10 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Niederwambach | 7,66 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Neitersen | 7,36 €/m² |
| Berzhausen | 7,00 €/m² |
| Ratzert | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ratzert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ratzert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Fluterschen | 7,66 % |
| Niederwambach | 7,02 % |
| Seelbach (Westerwald) | 6,64 % |
| Schöneberg | 5,89 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Steimel | 5,50 % |
| Berzhausen | 5,23 % |
| Neitersen | 4,98 % |
| Ratzert | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stürzelbach | 1,1 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Niederwambach | 1,4 km | 57614 | 7,66 € | 1.309 € | 7,02 % |
| Schöneberg | 2,7 km | 57638 | 10,87 € | 2.216 € | 5,89 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 2,7 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Steimel | 2,9 km | 57614 | 8,10 € | 1.768 € | 5,50 % |
| Fluterschen | 2,9 km | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |
| Seelbach (Westerwald) | 3,1 km | 57632 | 9,00 € | 1.626 € | 6,64 % |
| Berzhausen | 3,3 km | 57632 | 7,00 € | 1.605 € | 5,23 % |
| Neitersen | 3,5 km | 57638 | 7,36 € | 1.774 € | 4,98 % |
Wo liegt Ratzert?
Lage
Ratzert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ratzert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 245 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6411, 7,6103 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ratzert
Was kostet eine Wohnung in Ratzert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ratzert liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Ratzert?
Die Bruttomietrendite in Ratzert beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ratzert über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ratzert im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Ratzert liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Ratzert liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ratzert?
Ratzert hat 245 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |