Fluterschen
Fluterschen (PLZ 57614) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 651 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.498 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fluterschen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Almersbach, Schöneberg und Stürzelbach an.
Immobilienpreise in Fluterschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fluterschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fluterschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fluterschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.860 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fluterschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 651 Einwohner |
| 2021 | 669 Einwohner |
| 2022 | 639 Einwohner |
| 2023 | 651 Einwohner |
| 2024 | 651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fluterschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 5,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Fluterschen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Fluterschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fluterschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fluterschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fluterschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneberg | 10,87 €/m² |
| Fluterschen | 9,56 €/m² |
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Oberwambach | 8,38 €/m² |
| Stürzelbach | 7,86 €/m² |
| Helmenzen | 7,43 €/m² |
| Rodenbach bei Puderbach | 7,37 €/m² |
| Neitersen | 7,36 €/m² |
| Ratzert | 6,79 €/m² |
| Almersbach | 6,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fluterschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fluterschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenbach bei Puderbach | 7,74 % |
| Fluterschen | 7,66 % |
| Schöneberg | 5,89 % |
| Stürzelbach | 5,88 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Neitersen | 4,98 % |
| Ratzert | 4,64 % |
| Oberwambach | 3,68 % |
| Helmenzen | 3,39 % |
| Almersbach | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Almersbach | 1,1 km | 57610 | 6,10 € | 2.216 € | 3,30 % |
| Schöneberg | 1,7 km | 57638 | 10,87 € | 2.216 € | 5,89 % |
| Stürzelbach | 1,8 km | 57614 | 7,86 € | 1.605 € | 5,88 % |
| Oberwambach | 2,4 km | 57614 | 8,38 € | 2.732 € | 3,68 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 2,9 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Ratzert | 2,9 km | 57614 | 6,79 € | 1.758 € | 4,64 % |
| Neitersen | 3,0 km | 57638 | 7,36 € | 1.774 € | 4,98 % |
| Helmenzen | 3,3 km | 57612 | 7,43 € | 2.629 € | 3,39 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 3,4 km | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
Wo liegt Fluterschen?
Lage
Fluterschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fluterschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.498 € |
| Bruttomietrendite | 7,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 651 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,6652, 7,6262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fluterschen
Was kostet eine Wohnung in Fluterschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fluterschen liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.498 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Fluterschen?
Die Bruttomietrendite in Fluterschen beträgt 7,66 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fluterschen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Fluterschen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Fluterschen liegt bei 7,66 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Fluterschen liegt damit 2,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fluterschen?
Fluterschen hat 651 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |