Alsdorf
Alsdorf (PLZ 57518) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.534 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.216 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alsdorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,35 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Betzdorf, Grünebach und Schutzbach an.
Immobilienpreise in Alsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,35 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 5,64 €/m² |
| 2021 | 6,59 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 8,61 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.811 €/m² |
| 2022 | 1.215 €/m² |
| 2023 | 880 €/m² |
| 2024 | 1.810 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 7,13 % |
| 2023 | 11,93 % |
| 2024 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.498 Einwohner |
| 2018 | 1.466 Einwohner |
| 2019 | 1.484 Einwohner |
| 2020 | 1.478 Einwohner |
| 2021 | 1.512 Einwohner |
| 2022 | 1.513 Einwohner |
| 2023 | 1.534 Einwohner |
| 2024 | 1.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,42 % |
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 4,52 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 5,78 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 5,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alsdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Grünebach | 6,92 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Alsdorf | 8,02 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Grünebach | 6,52 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Betzdorf, Stadt | 1,2 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Grünebach | 1,7 km | 57520 | 6,92 € | 1.274 € | 6,52 % |
| Schutzbach | 2,6 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Steineroth | 2,7 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 3,2 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 3,6 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Molzhain | 3,6 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Wallmenroth | 3,9 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Kausen | 4,1 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
Wo liegt Alsdorf?
Lage
Alsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.216 € |
| Bruttomietrendite | 8,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 1.534 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7762, 7,8828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alsdorf
Was kostet eine Wohnung in Alsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alsdorf liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.216 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Alsdorf?
Die Bruttomietrendite in Alsdorf beträgt 8,02 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alsdorf über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alsdorf von 5,35 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Alsdorf im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Alsdorf liegt bei 8,02 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Alsdorf liegt damit 2,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alsdorf?
Alsdorf hat 1.534 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Fluterschen | 57614 | 9,56 € | 1.498 € | 7,66 % |