Steineroth
Steineroth (PLZ 57518) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 539 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 213 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.384 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steineroth über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Molzhain, Elben und Dickendorf an.
Immobilienpreise in Steineroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steineroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steineroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,38 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,32 €/m² |
| 2023 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 13,14 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steineroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.243 €/m² |
| 2022 | 1.383 €/m² |
| 2023 | 1.455 €/m² |
| 2024 | 1.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steineroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,16 % |
| 2022 | 5,48 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 10,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steineroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 578 Einwohner |
| 2019 | 573 Einwohner |
| 2020 | 555 Einwohner |
| 2021 | 541 Einwohner |
| 2022 | 548 Einwohner |
| 2023 | 539 Einwohner |
| 2024 | 539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steineroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steineroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steineroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steineroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steineroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steineroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Kausen | 7,59 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Schutzbach | 6,93 €/m² |
| Dickendorf | 6,58 €/m² |
| Molzhain | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steineroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steineroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schutzbach | 10,90 % |
| Alsdorf | 8,02 % |
| Kausen | 8,01 % |
| Molzhain | 7,10 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Dickendorf | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Molzhain | 1,3 km | 57520 | 5,96 € | 1.008 € | 7,10 % |
| Elben | 1,8 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Dickendorf | 2,4 km | 57520 | 6,58 € | 3.099 € | 2,55 % |
| Kausen | 2,5 km | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Alsdorf | 2,7 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Gebhardshain | 2,7 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Scheuerfeld | 3,0 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Betzdorf, Stadt | 3,1 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Schutzbach | 3,5 km | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
Wo liegt Steineroth?
Lage
Steineroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steineroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.384 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 539 |
| Einwohner je km² | 213 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7615, 7,8525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steineroth
Was kostet eine Wohnung in Steineroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steineroth liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.384 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Steineroth?
Die Bruttomietrendite in Steineroth beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steineroth über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steineroth entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steineroth von 6,38 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Steineroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Steineroth liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Steineroth liegt damit 1,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steineroth?
Steineroth hat 539 Einwohner bei 213 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |